창원지방법원 마산지원·2025타경170·물번 1·진행

경상남도 함안군 산인면 입곡리 951

토지 2162654.01

농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 488만원204,889,000원
감정가4억 1,814만원
보증금 (10%)2,048만원
담당계 경매2계 · 055-240-9414
접수일자 2025.02.14개시결정 2025.02.25청구금액 861,186,471매각기일 2026.06.25
물건

같은 사건 물건 (5)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경170경상남도 함안군 산인면 입곡리 951204,889,000원진행
물번 22025타경170경상남도 함안군 산인면 입곡리 951-4209,515,000원진행
물번 32025타경170경상남도 함안군 산인면 입곡리 1048-198,831,000원진행
물번 42025타경170경상남도 함안군 산인면 입곡리 1044-1199,720,000원진행
물번 52025타경170경상남도 함안군 산인면 입곡리 874-176,962,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경170
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.14
개시결정일자
2025.02.25
담당계
경매2계 · 055-240-9414
청구금액
861,186,471원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인채권자
채무자소유자
교부권자지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.29매각기일마산지원 제122호 법정418,142,000원변경
22026.04.16매각기일마산지원 제122호 법정418,142,000원유찰
32026.05.21매각기일마산지원 제122호 법정292,699,000원유찰
42026.06.25매각기일마산지원 제122호 법정204,889,000원진행
52026.07.02매각결정기일마산지원 제122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경상남도 함안군 산인면 입곡리 951520157.3
2토지경상남도 함안군 산인면 입곡리 951-31642496.71
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
1억 452만원
최저매각가격
2억 488만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
2,048만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경상남도 함안군 산인면 입곡리 951
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,162㎡]
토지 면적
2162654.01
전용 면적
520157.3
물건비고
지목: 답 면적: 520㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
3억 1,362만 2,000원
최저매각가격
2억 488만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
2,048만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경상남도 함안군 산인면 입곡리 951
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,162㎡]
토지 면적
2162654.01
전용 면적
1642496.71
물건비고
지목: 답 면적: 1642㎡
07

특이사항

일괄매각. 농지취득자격증명 필요하고(미제출시보증금몰수), 지상 소재 자연생 잡목 등은 토지가격에 포함되었음.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2020-02-24 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건 일련번호1)~14)토지는 경상남도 함안군 산인면 입곡리 소재 ""입곡마을회관"" 남측인근에 위치하며, 주위는 지방도변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
일련번호1)~5),8),12)~14) : 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 일련번호6),7),9).10),11) : 차량출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호1),4),6),10): 사다리에 가까운 토지로서, 대체로 평탄하며 현황 ""휴경지"" 입니다. 일련번호2),3),5),7)~9),12)~14): 부정형 토지로서, 대체로 평탄하며 현황 ""휴경지"" 입니다. 일련번호11) : 장방형 토지로서, 대체로 평탄하며 현황 ""휴경지"" 입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호1) : 북서측으로 왕복2차선 지방도, 남서측으로 세멘포장도로가 있습니다. 일련번호2) : 남동측 및 남서측으로 세멘포장도로가 있습니다. 일련번호3) : 북서측으로 세멘포장도로가 있습니다. 일련번호4),5),12) : 남동측으로 세멘포장도로가 있습니다. 일련번호6),7),9),10),11) : 지적도상 맹지입니다. 일련번호8),13),14) : 북동측으로 왕복2차선 지방도가 있습니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호1),8),13),14) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 일련번호2)~7),9)~12) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----
이 경 희 · 작성 2025.03.07
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