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창원지방법원 마산지원·2025타경170·물번 4·진행
경상남도 함안군 산인면 입곡리 1044-1
토지 2245㎡679.11평
답농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 9,972만원199,720,000원
감정가4억 759만원
보증금 (10%)1,997만원
담당계 경매2계 · 055-240-9414
접수일자 2025.02.14개시결정 2025.02.25청구금액 861,186,471원매각기일 2026.06.25
물건
같은 사건 물건 (5)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경170 | 경상남도 함안군 산인면 입곡리 951 | 204,889,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경170 | 경상남도 함안군 산인면 입곡리 951-4 | 209,515,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경170 | 경상남도 함안군 산인면 입곡리 1048-1 | 98,831,000원 | 진행 |
| 물번 4(현재) | 2025타경170 | 경상남도 함안군 산인면 입곡리 1044-1 | 199,720,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2025타경170 | 경상남도 함안군 산인면 입곡리 874-1 | 76,962,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경170
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.14
개시결정일자
2025.02.25
담당계
경매2계 · 055-240-9414
청구금액
861,186,471원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.29 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 407,591,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.04.16 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 407,591,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.21 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 285,314,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 199,720,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 | 토지 | 경상남도 함안군 산인면 입곡리 1044-1 | 답 | 5㎡1.51평 | |
| 10 | 토지 | 경상남도 함안군 산인면 입곡리 1043-1 | 답 | 659㎡199.35평 | |
| 12 | 토지 | 경상남도 함안군 산인면 입곡리 1043-2 | 답 | 1257㎡380.24평 | |
| 14 | 토지 | 경상남도 함안군 산인면 입곡리 1043-3 | 답 | 324㎡98.01평 |
06
물건기본정보(9/14)
물건번호
9
물건용도
답
감정평가액
91만원
최저매각가격
1억 9,972만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
1,997만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경상남도 함안군 산인면 입곡리 1044-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,245㎡]
토지 면적
2245㎡679.11평
전용 면적
5㎡1.51평
물건비고
지목: 답
면적: 5㎡
06
물건기본정보(10/14)
물건번호
10
물건용도
답
감정평가액
1억 1,993만 8,000원
최저매각가격
1억 9,972만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
1,997만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경상남도 함안군 산인면 입곡리 1044-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,245㎡]
토지 면적
2245㎡679.11평
전용 면적
659㎡199.35평
물건비고
지목: 답
면적: 659㎡
06
물건기본정보(12/14)
물건번호
12
물건용도
답
감정평가액
2억 4,008만 7,000원
최저매각가격
1억 9,972만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
1,997만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경상남도 함안군 산인면 입곡리 1044-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,245㎡]
토지 면적
2245㎡679.11평
전용 면적
1257㎡380.24평
물건비고
지목: 답
면적: 1257㎡
06
물건기본정보(14/14)
물건번호
14
물건용도
답
감정평가액
4,665만 6,000원
최저매각가격
1억 9,972만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
1,997만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경상남도 함안군 산인면 입곡리 1044-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,245㎡]
토지 면적
2245㎡679.11평
전용 면적
324㎡98.01평
물건비고
지목: 답
면적: 324㎡
07
특이사항
일괄매각. 농지취득자격증명 필요하고(미제출시보증금몰수), 지상 소재 자연생 잡목 등은 토지가격에 포함되었음. 목록 9, 10은 지적도상 맹지이고, 목록 14에 대한 전용허가[주거시설(단독주택 및 진입도로)]가 이루어졌다는 산인면사무소 사실조회회신 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2020-02-24 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건 일련번호1)~14)토지는 경상남도 함안군 산인면 입곡리 소재 ""입곡마을회관"" 남측인근에 위치하며, 주위는
지방도변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
일련번호1)~5),8),12)~14) : 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
일련번호6),7),9).10),11) : 차량출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호1),4),6),10): 사다리에 가까운 토지로서, 대체로 평탄하며 현황 ""휴경지"" 입니다.
일련번호2),3),5),7)~9),12)~14): 부정형 토지로서, 대체로 평탄하며 현황 ""휴경지"" 입니다.
일련번호11) : 장방형 토지로서, 대체로 평탄하며 현황 ""휴경지"" 입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호1) : 북서측으로 왕복2차선 지방도, 남서측으로 세멘포장도로가 있습니다.
일련번호2) : 남동측 및 남서측으로 세멘포장도로가 있습니다.
일련번호3) : 북서측으로 세멘포장도로가 있습니다.
일련번호4),5),12) : 남동측으로 세멘포장도로가 있습니다.
일련번호6),7),9),10),11) : 지적도상 맹지입니다.
일련번호8),13),14) : 북동측으로 왕복2차선 지방도가 있습니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호1),8),13),14) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
일련번호2)~7),9)~12) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----
