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서울동부지방법원·2024타경59975·물번 1·진행
서울특별시 송파구 거여동 173-17
토지 431㎡ · 건물 167.8㎡
단독주택다가구제시외 건물일괄매각중복사건 5건
최저매각가격감정가 대비 80%
55억 1,683만원5,516,830,000원
감정가68억 9,603만원
보증금 (10%)5억 5,168만원
담당계 경매1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
접수일자 2024.08.14개시결정 2024.08.26청구금액 121,313,972원매각기일 2026.06.08
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경59975 | 서울특별시 송파구 거여동 173-17 | 5,516,830,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경59975 | 서울특별시 송파구 거여동 178-37 | 1,011,520,000원 | 진행 |
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사건기본내역
사건번호
2024타경59975
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.14
개시결정일자
2024.08.26
담당계
경매1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
청구금액
121,313,972원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2025타경389 | 2025.08.08 | - | 934,723,835원 | 중복 |
| 2024타경62919 | 2024.10.17 | - | 1,420,906,754원 | 중복 |
| 2024타경53175 | 2024.03.13 | - | 396,500,000원 | 중복 |
| 2024타경62308 | 2024.10.07 | - | 245,325,205원 | 중복 |
| 2024타경63424 | 2024.10.30 | - | 155,690,136원 | 중복 |
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 임차인 | 채무자겸소유자 | ||
| 지상권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 6,896,038,080원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 5,516,830,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰법정(제101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 송파구 거여동 173-17 | 431㎡ | |
| 2 | 건물 | 서울특별시 송파구 거여동 173-17 | 167.8㎡ |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택다가구
감정평가액
68억 9,603만 8,080원
최저매각가격
55억 1,683만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정(제101호)
매수신청보증금
5억 5,168만 3,000원(10%)
배당요구종기
2024.06.17
소재지(지번)
서울특별시 송파구 거여동 173-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 431㎡] [건물 167.8㎡]
토지 면적
431㎡
전용 면적
431㎡
물건비고
일괄매각(제시외 건물 포함).
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
단독주택다가구
감정평가액
68억 9,603만 8,080원
최저매각가격
55억 1,683만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정(제101호)
매수신청보증금
5억 5,168만 3,000원(10%)
배당요구종기
2024.06.17
소재지(지번)
서울특별시 송파구 거여동 173-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 431㎡] [건물 167.8㎡]
토지 면적
431㎡
전용 면적
167.8㎡
물건비고
일괄매각(제시외 건물 포함).
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특이사항
일괄매각(제시외 건물 포함).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "영풍초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택 및 아파트단지, 근린 상가 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반
입지 여건은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 거여역이 소재
하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
정방형 평지의 토지로, 현황 주거나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016
-11-28)(1호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치
제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 본건은"거여역2지역주택조합"사업구역 내에 소재하는 부동산으로, 기준시점 현재 조합
설립인가를 득한 상태이며(2023.04.20.), 경매 진행시 낙찰자의 당해 사업과 관련한
권리관계 등은 조합사무실에 반드시 확인 바람.(조합사무실 02-6011-1230)