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광주지방법원 목포지원·2025타경51494·물번 1·진행
전라남도 무안군 해제면 임수리 339
토지 11472㎡3470.28평
전농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,795만원167,959,000원
감정가2억 3,994만원
보증금 (10%)1,679만원
담당계 경매5계 · 061-270-6695
접수일자 2025.09.22개시결정 2025.09.23청구금액 630,722,152원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51494
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.22
개시결정일자
2025.09.23
담당계
경매5계 · 061-270-6695
청구금액
630,722,152원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 경매법정 | 239,941,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정 | 167,959,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 배당법정(204호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 무안군 해제면 임수리 339 | 전 | 1511㎡457.08평 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 무안군 해제면 임수리 348 | 전 | 3192㎡965.58평 | |
| 3 | 토지 | 전라남도 무안군 해제면 임수리 344 | 전 | 4179㎡1264.15평 | |
| 4 | 토지 | 전라남도 무안군 해제면 임수리 340 | 전 | 1597㎡483.09평 | |
| 5 | 토지 | 전라남도 무안군 해제면 임수리 338 | 전 | 993㎡300.38평 |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2,719만 8,000원
최저매각가격
1억 6,795만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,679만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.12.24
소재지(지번)
전라남도 무안군 해제면 339
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 11,472㎡]
토지 면적
11472㎡3470.28평
전용 면적
1511㎡457.08평
물건비고
지목: 전
면적: 1511㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
7,197만 9,000원
최저매각가격
1억 6,795만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,679만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.12.24
소재지(지번)
전라남도 무안군 해제면 339
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 11,472㎡]
토지 면적
11472㎡3470.28평
전용 면적
3192㎡965.58평
물건비고
지목: 전
면적: 3192㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
8,799만 9,000원
최저매각가격
1억 6,795만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,679만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.12.24
소재지(지번)
전라남도 무안군 해제면 339
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 11,472㎡]
토지 면적
11472㎡3470.28평
전용 면적
4179㎡1264.15평
물건비고
지목: 전
면적: 4179㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
3,034만 3,000원
최저매각가격
1억 6,795만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,679만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.12.24
소재지(지번)
전라남도 무안군 해제면 339
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 11,472㎡]
토지 면적
11472㎡3470.28평
전용 면적
1597㎡483.09평
물건비고
지목: 전
면적: 1597㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
2,242만 2,000원
최저매각가격
1억 6,795만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,679만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.12.24
소재지(지번)
전라남도 무안군 해제면 339
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 11,472㎡]
토지 면적
11472㎡3470.28평
전용 면적
993㎡300.38평
물건비고
지목: 전
면적: 993㎡
07
특이사항
일괄매각
목록 1~5. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
목록 1. 지적도상 맹지임
목록 2,5. 일단지로 하여 '전'으로 이용중임, 일부 접도구역 저촉
목록 3. 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 무안군 해제면 임수리 소재 '수포마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 순수 농경지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1~5) : 부정형 완경사지로서, 전임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 지적도상 맹지임. 일련번호(2,5) : 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(3) : 동측으로 폭 약 3m의 시멘트 포장도로에 접함. 일련번호(4) : 동측으로 폭 약 2m의 시멘트 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 일련번호(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) :계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) :계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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