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대구지방법원·2024타경128297·물번 4·진행
경상북도 영천시 금호읍 관정리 747-1
토지 2406㎡727.82평
과수원농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,428만원124,282,000원
감정가1억 7,754만원
보증금 (10%)1,242만원
담당계 경매6계 · 053-757-6776
접수일자 2024.12.04개시결정 2024.12.05청구금액 620,886,775원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경128297 | 경상북도 영천시 화남면 삼창리 952-2 | 41,362,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경128297 | 경상북도 영천시 화남면 삼창리 957 | 73,553,000원 | 매각 |
| 물번 3 | 2024타경128297 | 경상북도 영천시 금호읍 황정리 668 | 66,487,000원 | 변경 |
| 물번 4(현재) | 2024타경128297 | 경상북도 영천시 금호읍 관정리 747-1 | 124,282,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경128297
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.04
개시결정일자
2024.12.05
담당계
경매6계 · 053-757-6776
청구금액
620,886,775원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.21 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 177,546,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.21 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 124,282,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.22 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 86,997,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.29 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 60,898,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.01.29 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 177,546,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.04.20 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 177,546,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.22 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 124,282,000원 | 변경 |
| 8 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 124,282,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 | 토지 | 경상북도 영천시 금호읍 관정리 747-1 | 과수원 | 2043㎡618.01평 | |
| 7 | 토지 | 경상북도 영천시 금호읍 관정리 747-2 | 임야 | 188㎡56.87평 | |
| 8 | 토지 | 경상북도 영천시 금호읍 관정리 747-4 | 임야 | 175㎡52.94평 |
06
물건기본정보(6/8)
물건번호
6
물건용도
과수원
감정평가액
1억 5,322만 5,000원
최저매각가격
1억 2,428만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,242만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.02.14
소재지(지번)
경상북도 영천시 금호읍 관정리 747-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,406㎡]
토지 면적
2406㎡727.82평
전용 면적
2043㎡618.01평
물건비고
지목: 과수원
면적: 2043㎡
06
물건기본정보(7/8)
물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
1,259만 6,000원
최저매각가격
1억 2,428만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,242만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.02.14
소재지(지번)
경상북도 영천시 금호읍 관정리 747-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,406㎡]
토지 면적
2406㎡727.82평
전용 면적
188㎡56.87평
물건비고
지목: 임야
면적: 188㎡
06
물건기본정보(8/8)
물건번호
8
물건용도
임야
감정평가액
1,172만 5,000원
최저매각가격
1억 2,428만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,242만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.02.14
소재지(지번)
경상북도 영천시 금호읍 관정리 747-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,406㎡]
토지 면적
2406㎡727.82평
전용 면적
175㎡52.94평
물건비고
지목: 임야
면적: 175㎡
07
특이사항
일괄매각. 묘목제외. 목록7,8맹지임. 목록7,8 지목은'임야'이나 현황은'전'임.
목록6.농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-08-04 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1,2): 본건은 경상북도 영천시 화남면 삼창리 소재"화남면 행정복지센터"남서측 인 근에 소재하며 주위 일대는 면소재지 인근의 농경지와 창고, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다. 기호(3~5): 본건은 경상북도 영천시 금호읍 황정리 소재"황정리사무소"남서측 인근에 위치 하며, 주위일대는 농가주택, 창고, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 기호(6~8): 본건은 경상북도 영천시 금호읍 관정리 소재"관정2리남경로당"남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 농경지와 창고 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
기호(1,2): 본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통 상황은 보통입니다. 기호(3~5): 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 취락지대 및 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다. 기호(6~8): 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 취락지대 및 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2): 공히 부정형 완경사 토지로 "과수원"으로 이용중이며 기호(1)은 일부 "묘지"로 이용중입니다. 기호(3~5): 공히 부정형 평지로서, "전"으로 이용중입니다. 기호(6~8): 부정형 및 방형의 평지인 토지로서, "전(묘목)"으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 본건 북측으로 왕복2차선 도로와 접합니다. 기호(2): 본건 북측의 왕복2차선 도로에서 폭 약 4~5미터 정도의 진입로를 통해 접근합니다. 기호(3~4): 지적도상 맹지이며 본건 기호(5) 토지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(5): 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(6): 북측으로 폭 약 3미터정도의 도로와 접합니다. 기호(7~8): 지적상 맹지이며, 본건 기호(6)을 통하여 접근이 가능합니다.합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 계획관리지역(성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우 2400㎡미만 젖소 제한)). 기호(2): 계획관리지역(성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우 2400㎡미만 젖소 제한)), 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한)). 기호(3~5): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)). 농업진흥구역. 기호(6): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)). 농업진흥구역, 소하천구역(봉죽천). 기호(7,8): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)). 농업보호구역. 준보전산지.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
기호(1,2): 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "과수원" 입니다. 기호(4,5): 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전" 입니다. 기호(6): 공부상 지목은 "과수원이나, 현황은 "전"입니다. 기호(7,8): 공부상 지목은 임야이나 현황은 "전" 입니다.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 본건 토지들의 임대관계는 미상입니다. 2)기타사항 : 없습니다.
