대구지방법원·2024타경128297·물번 2·매각

경상북도 영천시 화남면 삼창리 957

토지 1787540.57

전답농지취득
최저매각가격감정가 대비 34%
7,355만원73,553,000원
낙찰가감정가 대비 35%
7,568만원
75,684,000매각일 2026.04.20
감정가2억 1,444만원
보증금 (10%)735만원
담당계 경매6계 · 053-757-6776
접수일자 2024.12.04개시결정 2024.12.05청구금액 620,886,775매각기일 2026.04.20
물건

같은 사건 물건 (4)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12024타경128297경상북도 영천시 화남면 삼창리 952-241,362,000원진행
물번 2(현재)2024타경128297경상북도 영천시 화남면 삼창리 95773,553,000원매각
물번 32024타경128297경상북도 영천시 금호읍 황정리 66866,487,000원변경
물번 42024타경128297경상북도 영천시 금호읍 관정리 747-1124,282,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2024타경128297
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.04
개시결정일자
2024.12.05
담당계
경매6계 · 053-757-6776
청구금액
620,886,775원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자가압류권자
교부권자배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.10.21매각기일신관 지하2층 입찰법정214,440,000원유찰
22025.11.21매각기일신관 지하2층 입찰법정150,108,000원유찰
32025.12.22매각기일신관 지하2층 입찰법정105,076,000원유찰
42026.01.29매각기일신관 지하2층 입찰법정73,553,000원변경
52026.04.20매각기일신관 지하2층 입찰법정73,553,000원매각매각 75,684,000
62026.04.27매각결정기일신관 지하2층 입찰법정-최고가매각허가결정
72026.05.20대금지급기한민사집행과 경매6계-납부(2026.05.12)
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
2토지경상북도 영천시 화남면 삼창리 957-1787540.57
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
전답
감정평가액
2억 1,444만원
최저매각가격
7,355만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.20 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
735만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.02.14
소재지(지번)
경상북도 영천시 화남면 삼창리 957
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1787㎡]
토지 면적
1787540.57
전용 면적
-
물건비고
과수목 포함.
07

특이사항

과수목 포함. 지목은'전'이나 현황은'과수원'임. 지상에 시설물(비늴하우스)매각제외. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2005-05-17 근저당권
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1,2): 본건은 경상북도 영천시 화남면 삼창리 소재"화남면 행정복지센터"남서측 인 근에 소재하며 주위 일대는 면소재지 인근의 농경지와 창고, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다. 기호(3~5): 본건은 경상북도 영천시 금호읍 황정리 소재"황정리사무소"남서측 인근에 위치 하며, 주위일대는 농가주택, 창고, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 기호(6~8): 본건은 경상북도 영천시 금호읍 관정리 소재"관정2리남경로당"남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 농경지와 창고 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
기호(1,2): 본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통 상황은 보통입니다. 기호(3~5): 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 취락지대 및 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다. 기호(6~8): 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 취락지대 및 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2): 공히 부정형 완경사 토지로 "과수원"으로 이용중이며 기호(1)은 일부 "묘지"로 이용중입니다. 기호(3~5): 공히 부정형 평지로서, "전"으로 이용중입니다. 기호(6~8): 부정형 및 방형의 평지인 토지로서, "전(묘목)"으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 본건 북측으로 왕복2차선 도로와 접합니다. 기호(2): 본건 북측의 왕복2차선 도로에서 폭 약 4~5미터 정도의 진입로를 통해 접근합니다. 기호(3~4): 지적도상 맹지이며 본건 기호(5) 토지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(5): 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(6): 북측으로 폭 약 3미터정도의 도로와 접합니다. 기호(7~8): 지적상 맹지이며, 본건 기호(6)을 통하여 접근이 가능합니다.합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 계획관리지역(성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우 2400㎡미만 젖소 제한)). 기호(2): 계획관리지역(성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우 2400㎡미만 젖소 제한)), 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한)). 기호(3~5): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)). 농업진흥구역. 기호(6): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)). 농업진흥구역, 소하천구역(봉죽천). 기호(7,8): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)). 농업보호구역. 준보전산지.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
기호(1,2): 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "과수원" 입니다. 기호(4,5): 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전" 입니다. 기호(6): 공부상 지목은 "과수원이나, 현황은 "전"입니다. 기호(7,8): 공부상 지목은 임야이나 현황은 "전" 입니다.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 본건 토지들의 임대관계는 미상입니다. 2)기타사항 : 없습니다.
이종규 · 작성 2024.12.23
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