1 / 10
창원지방법원 진주지원·2025타경30758·물번 1·진행
경상남도 사천시 동림동 122-2 유림빌라 1동 1층102호
전유 78.23㎡23.66평 · 토지 57㎡17.24평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
2,675만원26,754,000원
감정가7,800만원
보증금 (10%)267만원
담당계 경매5계 · (055)760-3255
접수일자 2025.04.09개시결정 2025.04.10청구금액 43,460,488원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30758
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.09
개시결정일자
2025.04.10
담당계
경매5계 · (055)760-3255
청구금액
43,460,488원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 78,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 54,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 38,220,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 26,754,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 사천시 동림동 122-2 유림빌라 1동 1층102호 | - | 전용 78.23㎡23.66평 대지권 57㎡17.24평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,800만원
최저매각가격
2,675만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
267만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.09
소재지(지번)
경상남도 사천시 동림동 122-2
소재지(도로명)
경상남도 사천시 한내3길 125
상세주소
유림빌라
토지 면적
57㎡17.24평
전용 면적
78.23㎡23.66평
물건비고
철근콘크리트조
78.23㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1동 1층102호 | 전입17.10.27 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: 전입신고된 OOO은 채무자의 부친임. 임차인 OOO 진술함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-10-27
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상낟도 사천시 동림동 소재 '사천시 문화예술회관' 북동측 인근에 위치하는
유림빌라 제1동 1층 102호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설등으로서,
제반주위 환경은보통입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상 4층 건 중 1층 102호로서
(사용승인일 : 1999.11.23)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌치장 마감 등,
창 호 : 샷시 이중창 구조입니다.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대 주택)으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
제반 위생 및 급배수 설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 건물 구조
대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형의 토지로서, 다새대주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
단지 북동측으로 폭 약 4미터내외의 포장진입로가 소재합니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰,동일단지 내 평가사례
및 탐문조사에 의하였으며, 업무 진행시 참고 바랍니다.
네이버맵