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서울남부지방법원·2024타경137687·물번 1·진행
서울특별시 양천구 신월동 606-21 제1층 제103호
전유 44.99㎡13.61평 · 토지 49.88㎡15.09평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 8,816만원188,160,000원
감정가2억 9,400만원
보증금 (10%)1,881만원
담당계 경매5계 · 02-2192-1933
접수일자 2024.09.25개시결정 2024.09.27청구금액 168,506,178원매각기일 2026.07.14
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사건기본내역
사건번호
2024타경137687
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.25
개시결정일자
2024.09.27
담당계
경매5계 · 02-2192-1933
청구금액
168,506,178원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.09 | 매각기일 | 제112호 법정 | 294,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제112호 법정 | 235,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제112호 법정 | 188,160,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 양천구 신월동 606-21 제1층 제103호 | - | 전용 44.99㎡13.61평 대지권 49.88㎡15.09평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 9,400만원
최저매각가격
1억 8,816만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,881만 6,000원(10%)
배당요구종기
2024.12.31
소재지(지번)
서울특별시 양천구 신월동 606-21
소재지(도로명)
서울특별시 양천구 신월로24길 20-1
상세주소
[집합건물 철근콩크리트조
44.99㎡
지하실 14.98㎡]
토지 면적
49.88㎡15.09평
전용 면적
44.99㎡13.61평
물건비고
철근콩크리트조
44.99㎡
지하실 14.98㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-01-15 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신남중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세
대주택 및 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재한 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "신정네거리역"이 소재하
여 대중교통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콩크리트조 슬래브위 시멘트 기와지붕 지하1층/지상3층 내 제1층 제103호로,
(사용승인일 1982.06.07)
외벽 : 적별돌쌓기 등 마감,
창호 : 알루미늄 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 토지로 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 폭 약6미터 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표
면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시
확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 정비구역(주택재개발구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도
시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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