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창원지방법원 통영지원·2025타경21201·물번 1·진행
경상남도 거제시 아주동 1408-12
토지 206㎡62.32평
답법정지상권제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 487만원104,871,000원
감정가3억 574만원
보증금 (10%)1,048만원
담당계 경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
접수일자 2025.04.01개시결정 2025.04.14청구금액 141,327,310원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경21201
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.01
개시결정일자
2025.04.14
담당계
경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
청구금액
141,327,310원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.15 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 305,745,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.26 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 214,022,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.23 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 149,815,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.27 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 104,871,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 104,871,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 2층 210호경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 아주동 1408-12 | - | 206㎡62.32평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
3억 574만 5,200원
최저매각가격
1억 487만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
1,048만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.06.24
소재지(지번)
경상남도 거제시 아주동 1408-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 206㎡]
토지 면적
206㎡62.32평
전용 면적
206㎡62.32평
물건비고
- 지상에 제시외 건물(감정서상 ㄱ)은 매각에서 제외, 이로 인해 법정지상권 성립여지 있으며 최저매각가격은 제시외 건물 매각제외로 제한 받는 가격임.
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특이사항
- 지상에 제시외 건물(감정서상 ㄱ)은 매각에서 제외, 이로 인해 법정지상권 성립여지 있으며 최저매각가격은 제시외 건물 매각제외로 제한 받는 가격임.
- 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '건부지(단독 및 다가구주택)'으로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2012-03-09 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 아주동 1408-12 답 | - | 206㎡ ((62.32평) | - |
| 토지 | 제시외건물 아주동 1408-12 단독주택 | - | 528.44㎡ (159.85평) | - |