특별매각조건 있음[농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)]. 본건 지상에 연고자 미상의 분묘 수기 소재하며, 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음. 이 법원에 2025. 12. 22.자 접수된 무안군 몽탄면 사실조회회신에 의하면, “농지전용허가를 받지 아니하고 묘지 등 타용도로 사용(불법 전용)된 경우에는 원상복구 되어야 할 농지이고, 원상 복구 이전이라도 원상복구계획서를 별도 제출하여 실현 가능성이 인정되는 경우에는 농지취득자격증명을 발급할 수 있으나 복구계획 미이행시에는 행정처분을 받을 수 있다”라는 회신 내용 있음.