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광주지방법원 목포지원·2025타경51645·물번 4·진행
전라남도 무안군 몽탄면 봉명리 699-11
토지 654.1㎡197.87평
답특별매각조건농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
824만원8,242,000원
감정가1,177만원
보증금 (10%)82만원
담당계 경매2계 · 061-270-6692
접수일자 2025.11.05개시결정 2025.11.06청구금액 85,737,720원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경51645 | 전남 무안군 몽탄면 봉명리 430 | 52,377,000원 | 변경 |
| 물번 2 | 2025타경51645 | 전라남도 무안군 몽탄면 봉명리 491 | 16,632,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경51645 | 양장길 158 | 7,871,000원 | 진행 |
| 물번 4(현재) | 2025타경51645 | 전라남도 무안군 몽탄면 봉명리 699-11 | 8,242,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51645
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.05
개시결정일자
2025.11.06
담당계
경매2계 · 061-270-6692
청구금액
85,737,720원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 11,773,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 8,242,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 배당법정(204호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 | 토지 | 전라남도 무안군 몽탄면 봉명리 699-11 | - | 654.1㎡197.87평 |
06
물건기본정보
물건번호
6
물건용도
답
감정평가액
1,177만 3,800원
최저매각가격
824만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(101호법정)
매수신청보증금
82만 4,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.05
소재지(지번)
전라남도 무안군 몽탄면 봉명리 699-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 654.1㎡]
토지 면적
654.1㎡197.87평
전용 면적
654.1㎡197.87평
물건비고
특별매각조건 있음[농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)].
07
특이사항
특별매각조건 있음[농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)].
타지번과 경계구분없이 일단지로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-10-15 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 몽탄면 봉명리 소재 중흥동마을 북측 인근에 위치하며, 주변은 전, 답 및 축사가 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1),(2),(5) : 부정형의 완경사지로, 전으로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형의 완경사지로, 전축사로 이용중임. 일련번호(6) : 세장형의 평지로, 답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 본건 남측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 4m의 포장도로에 접함. 일련번호(2) : 맹지임. 일련번호(3),(5) : 본건 북측으로 폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(6) : 본건 북측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 농림지역(2025-07-10)(지적재조사 완료지역 지형도면 고시), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2025-07-10)(지적재조사 완료지구 지형도면 고시)<농지법>임. 일련번호(2),(3) : 농림지역(2025-07-10)(지적재조사 완료지역 지형도면 고시), 자연취락지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(5) : 농림지역(2025-07-10)(지적재조사 완료지역 지형도면 고시), 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양 _염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(6) : 농림지역(2025-07-10)(지적재조사 완료지역 지형도면 고시), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2025-07-10)(지적재조사 완료지구 지형도면 고시) <농지법>임.
6) 기타 참고사항
본건 토지 일련번호(3) 지상에는 별지 “사진용지”와 같이 제시외 건물 1개동이 소재하나, 일반건축물대장상(소유자: 정길주) 타인 소유로 등재되어 감정평가외 하였음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가) 철골파이프조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외벽: 조적조 및 스레트 마감, 바닥 : 콘크리트 등의 마감임.
2) 토지의 용도
축사로 이용중임.
3) 기타 참고사항
―
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.