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대구지방법원 대구서부지원·2025타경31278·물번 1·진행
경상북도 고령군 다산면 송곡리 1856
토지 7236.2㎡2188.95평 · 건물 3478.74㎡1052.32평
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
40억 8,220만원4,082,202,000원
감정가58억 3,171만원
보증금 (10%)4억 822만원
담당계 경매6계 · 053)570-2296
접수일자 2025.05.09개시결정 2025.05.12청구금액 4,094,000,000원매각기일 2026.07.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31278
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.09
개시결정일자
2025.05.12
담당계
경매6계 · 053)570-2296
청구금액
4,094,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.11 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 5,831,718,250원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.15 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 4,082,202,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 4,082,202,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.07.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 4,082,202,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.23 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 고령군 다산면 송곡리 1856 | 공장용지 | 7236.2㎡2188.95평 | |
| 2 | 건물 | 경상북도 고령군 다산면 송곡리 1856 | - | 1983.33㎡599.96평 | |
| 3 | 건물 | 경상북도 고령군 다산면 송곡리 1856 (주)세화프라스틱씨동 | - | 1495.41㎡452.36평 | |
| 4 | 기계기구 | 경상북도 고령군 다산면 송곡리 1856 토지 및 건물 기계 기구 | - | - | - |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
36억 3,257만 2,400원
최저매각가격
40억 8,220만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
4억 822만 200원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경상북도 고령군 다산면 1856
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 7,236.2㎡] [건물 3,478.74㎡]
토지 면적
7236.2㎡2188.95평
전용 면적
7236.2㎡2188.95평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 7236.2㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
6억 7,486만 4,660원
최저매각가격
40억 8,220만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
4억 822만 200원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경상북도 고령군 다산면 1856
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 7,236.2㎡] [건물 3,478.74㎡]
토지 면적
7236.2㎡2188.95평
전용 면적
1983.33㎡599.96평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 2층 공장
1층 일반철골구조 판넬지붕 공장(일반공장) 1474.88㎡
2층 일반철골구조 판넬지붕 공장(일반공장) 322.21㎡
부속건물
1층 강파이프구조 판넬지붕 공장(사무실) 186.24㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
6억 7,143만 9,090원
최저매각가격
40억 8,220만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
4억 822만 200원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경상북도 고령군 다산면 1856
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 7,236.2㎡] [건물 3,478.74㎡]
토지 면적
7236.2㎡2188.95평
전용 면적
1495.41㎡452.36평
물건비고
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층공장
1층 물품제조공장 1495.41㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
8억 2,052만원
최저매각가격
40억 8,220만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
4억 822만 200원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경상북도 고령군 다산면 1856
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 7,236.2㎡] [건물 3,478.74㎡]
토지 면적
7236.2㎡2188.95평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
기계기구 포함 매각하나, 일부 기계기구 소재불명
본 건 옥상에 설치된 태양광발전소 4개소는 (주)꽃님에너지 소유로 주장되는 바, 매각에서 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 전부 | 전입24.05.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임25만원 배당미상 | ||
| 2 | 공장임차인 | 전부 | 전입23.09.11 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 공장임차인 | 전부 |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 고령군 다산면 송곡리 소재 '다산2차지방산업단지' 내에 위치하며 주위는
중소규모의 각종 공장 등이 밀집하여 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 공장으로서의 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 남동향 완경사 지대에 자체 지반 평탄하게 조성되어 있으며 공업용
건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 폭 약 20m의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1): 도시지역, 일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1류1호(보))(접합), 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
별첨 ""건물감정평가요항표"" 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 가 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로서
주기둥 : H - Beam(600 x 200m/m)
벽체 : 하단부 조적위 샌드위치판넬 잇기
바닥 : 에폭시코팅, 타일 마감
창호 : 새시창호
일련번호 나 강파이프구조 판넬지붕 1층 건으로서
외벽 : 사이딩판넬 잇기
내벽 : 벽지 등 마감
바닥 : 디럭스타일, 타일 등 마감
창호 : 새시창호
일련번호 다 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건으로서
주기둥 : H - Beam(600 x 200m/m)
벽체 : 샌드위치판넬 잇기
바닥 : 에폭시코팅, 타일 마감
창호 : 새시창호임.
2) 토지의 용도
가)공장
나)사무실
다)창고.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 되어 있으며 나)에는 천정매립형 냉난방설비 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물 기호 ㄱ ~ ㄷ)이 소재하는 바 경매 진행시
소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
1)임대관계 : 미상
2)기타 : 없음.


















































