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광주지방법원 해남지원·2025타경50567·물번 2·진행
전라남도 해남군 계곡면 당산리 769-1
토지 767㎡232.02평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
859만원8,590,000원
감정가1,227만원
보증금 (10%)85만원
담당계 경매1계 · 530-9115(구내:115)
접수일자 2025.08.04개시결정 2025.08.04청구금액 142,781,019원매각기일 2026.07.13
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50567
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.04
개시결정일자
2025.08.04
담당계
경매1계 · 530-9115(구내:115)
청구금액
142,781,019원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 12,272,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 8,590,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 전라남도 해남군 계곡면 당산리 769-1 | 답 | 767㎡232.02평 |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1,227만 2,000원
최저매각가격
859만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
85만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.24
소재지(지번)
전라남도 해남군 계곡면 769-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 767㎡]
토지 면적
767㎡232.02평
전용 면적
767㎡232.02평
물건비고
지목: 답
면적: 767㎡
07
특이사항
1.현황 휴경지이며, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
2.인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 목록1 2021-05-17 근저당 / 목록3 2021-09-06 근저당
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기계기구 감정평가요항표
1) 인접도로상태
본건은 전라남도 해남군 계곡면 당산리 소재 태인마을 남측 인근에 위치하며,
주위는 농가주택 및 전, 답 등이 혼재하는 지역임.
2) 건물 현황
1) 형태 및 이용상황
일련번호(1) : 부정형 완경사지로서, 주거기타(농산물가공) 건부지로 이용중임.
일련번호(2) : 부정형 완경사지로서, 휴경지 답임.
2) 인접도로 상태
일련번호(1) : 북측으로 구거부지에 개설된 소폭의 콘크리트포장 현황도로가
소재하며, 동측으로 구거부지에 개설된 비포장농로가 소재함.
일련번호(2) : 북동측으로 구거부지에 개설된 소폭의 콘크리트포장 현황도로가
소재하며, 북측으로 소폭의 콘크리트포장 현황도로가 소재하나
고저차로 출입 불편함.
3) 도시계획 및 기타 공법관계
일련번호(1,2) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
3) 기타 참고사항
일련번호(3)-기호(가) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
주기둥 : 경량철골(100×100),
벽체 : 판넬붙임, 유리마감 등,
천정 : 경량철골트러스위 판넬잇기,
바닥 : 콘크리트마감, 타일마감 등,
제2종근린생활시설(농산물가공) 건물로서 일반적인 전기설비, 급.배수설비,
위생설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건 기계기구는 농산물가공에 필요한 기계기구로서 장기간 가동이 중단된
상태임.
5) 기타 참고사항
─
6) 항목 00083027
1) 임대관계 : 미상임.
2) 귀 제시목록상 기계기구 일부는 소재불명임.
<""기계기구 감정평가 명세표"" 참조>
