1 / 31
광주지방법원 순천지원·2025타경344·물번 1·진행
전라남도 순천시 조례동 1818-5
토지 239㎡72.3평 · 건물 134.62㎡40.72평
대지임차권등기제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
5억 3,952만원539,524,000원
감정가9억 6,343만원
보증금 (10%)5,395만원
담당계 경매9계 · (061)729-5329
접수일자 2025.02.14개시결정 2025.02.25청구금액 311,769,180원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경344
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.14
개시결정일자
2025.02.25
담당계
경매9계 · (061)729-5329
청구금액
311,769,180원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 점유자 | 임차권자 | ||
| 전세권자 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 963,435,880원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 674,405,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 539,524,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 순천시 조례동 1818-5 | 대 | 239㎡72.3평 | |
| 2 | 건물 | 전라남도 순천시 조례동 1818-5 | - | 134.62㎡40.72평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4억 5,649만원
최저매각가격
5억 3,952만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
5,395만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.28
소재지(지번)
전라남도 순천시 조례동 1818-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 239㎡] [건물 134.62㎡]
토지 면적
239㎡72.3평
전용 면적
239㎡72.3평
물건비고
지목: 대
면적: 239㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4억 8,824만 7,480원
최저매각가격
5억 3,952만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
5,395만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.28
소재지(지번)
전라남도 순천시 조례동 1818-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 239㎡] [건물 134.62㎡]
토지 면적
239㎡72.3평
전용 면적
134.62㎡40.72평
물건비고
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설 및 단독주택
1층 63.81㎡
2층 134.62㎡
3층 134.62㎡
4층 134.62㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 304호 | 전입24.04.22 기간24.04.19~25.04.18 확정24.04.22 | 보증금1,000만원 차임30만원 배당25.05.21 | ||
| 2 | 주거임차인 | 301호 | 전입24.10.14 기간23.12.28~25.12.27 확정24.10.14 | 보증금2,900만원 차임미상 배당25.04.01 | ||
| 3 | 점포임차인 | 1층 전부 상가 현 데이원 까페 63.81㎡ |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상 물건은 순천시 조례동 소재 '연동대주1차아파트' 북측 인근의 상가 및 주택지대에 위치함.
2) 교통상황
대상 물건까지 차량 통행 자유롭고 대중교통 사정 무난함.
3) 형상 및 이용상태
세로장방형 평지, 건물부지임.
4) 도로 및 접면상태
폭 약 20 미터 도로가 북측에, 약 10 미터 도로가 남측에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m25)(접합),
가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역
<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
'토지건물평가명세표' 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 2(가) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물로, 외벽은 인조석 붙임,드라이비트, 내벽은 벽지 도배,
인테리어, 창호는 하이새시 이중유리창 등으로 마감됨.
2) 토지의 용도
제1종근린생활시설 및 단독주택(1층 무인카페, 2,3,4층 다가구주택 12세대)
3) 기타 참고사항
급배수, 급탕, 난방설비 등임.
4) 기타 참고사항
'토지건물평가명세표' 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
네이버맵