의정부지방법원 고양지원·2025타경63678·물번 2·진행

경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 고양아크비즈지식산업센터 14층에프1416호

전유 38.8511.75 · 토지 11.993.63

공장
최저매각가격감정가 대비 49%
9,310만원93,100,000원
감정가1억 9,000만원
보증금 (10%)931만원
담당계 경매11계 · 031-920-6323
접수일자 2025.07.14개시결정 2025.07.15청구금액 17,959,511매각기일 2026.06.16
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경63678경기도 고양시 덕양구 행신동 1131389,200,000원매각
물번 2(현재)2025타경63678경기도 고양시 덕양구 삼원로 6393,100,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경63678
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.14
개시결정일자
2025.07.15
담당계
경매11계 · 031-920-6323
청구금액
17,959,511원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인근저당권자
가압류권자압류권자
교부권자배당요구권자
임차권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.03매각기일고양지원 제101호 입찰법정190,000,000원유찰
22026.04.07매각기일고양지원 제101호 입찰법정133,000,000원유찰
32026.05.12매각기일고양지원 제101호 입찰법정93,100,000원변경
42026.06.16매각기일고양지원 제101호 입찰법정93,100,000원진행
52026.06.23매각결정기일고양지원 제101호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
2집합건물경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 고양아크비즈지식산업센터 14층에프1416호-
전용 38.8511.75
대지권 11.993.63
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
1억 9,000만원
최저매각가격
9,310만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
931만원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 원흥동 704
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 삼원로 63
상세주소
고양아크비즈지식산업센터 14층에프1416호
토지 면적
11.993.63
전용 면적
38.8511.75
물건비고
철근콘크리트구조 38.85㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2022-07-14 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 ""신능중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택, 소규모 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 ""원흥지구소공원"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 소규모 근린생활시설 및 지식산업센터가 소재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
3) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 행신역(경의중앙선) 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
4) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
5) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 내 제14층 제에프1416호로서, - 외벽 : 복합판넬 등, - 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, - 바닥 : 타일마감 등임.
6) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 내 제9층 제903호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, - 창호 : 샷시 창호임.
7) 토지의 용도
주거용(아파트)으로 이용 중임.
8) 토지의 용도
지식산업센터로 이용중임.
9) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
10) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
11) 건물 구조
인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.
12) 건물 구조
북측 하향지대 내 자체지반 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
13) 토지의 형상
북서측으로 중로와 접함.
14) 토지의 형상
북측 및 남측으로 소로와 각각 접함.
15) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역] )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 벤처기업육성촉진지구(2024-10-17)(벤처기업위치)<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
16) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행신동 637번지 일원), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신능중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(글로벌동심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
17) 기타 참고사항
없음.
18) 기타 참고사항
없음.
19) 임대관계
임대관계 미상임.
20) 임대관계
임대관계 미상임.
김명원 · 작성 2025.08.06
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