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의정부지방법원 고양지원·2025타경63678·물번 2·진행
경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 고양아크비즈지식산업센터 14층에프1416호
전유 38.85㎡11.75평 · 토지 11.99㎡3.63평
공장
최저매각가격감정가 대비 49%
9,310만원93,100,000원
감정가1억 9,000만원
보증금 (10%)931만원
담당계 경매11계 · 031-920-6323
접수일자 2025.07.14개시결정 2025.07.15청구금액 17,959,511원매각기일 2026.06.16
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경63678 | 경기도 고양시 덕양구 행신동 1131 | 389,200,000원 | 매각 |
| 물번 2(현재) | 2025타경63678 | 경기도 고양시 덕양구 삼원로 63 | 93,100,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경63678
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.14
개시결정일자
2025.07.15
담당계
경매11계 · 031-920-6323
청구금액
17,959,511원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.03 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 190,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 133,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 93,100,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 93,100,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경기도 고양시 덕양구 원흥동 704 고양아크비즈지식산업센터 14층에프1416호 | - | 전용 38.85㎡11.75평 대지권 11.99㎡3.63평 |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
1억 9,000만원
최저매각가격
9,310만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
931만원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 원흥동 704
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 삼원로 63
상세주소
고양아크비즈지식산업센터 14층에프1416호
토지 면적
11.99㎡3.63평
전용 면적
38.85㎡11.75평
물건비고
철근콘크리트구조 38.85㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2022-07-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 ""신능중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택, 소규모 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 ""원흥지구소공원"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 소규모 근린생활시설 및 지식산업센터가 소재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
3) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 행신역(경의중앙선) 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
4) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
5) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 내 제14층 제에프1416호로서,
- 외벽 : 복합판넬 등,
- 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감,
- 바닥 : 타일마감 등임.
6) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 내 제9층 제903호로서,
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등,
- 창호 : 샷시 창호임.
7) 토지의 용도
주거용(아파트)으로 이용 중임.
8) 토지의 용도
지식산업센터로 이용중임.
9) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
10) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
11) 건물 구조
인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.
12) 건물 구조
북측 하향지대 내 자체지반 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
13) 토지의 형상
북서측으로 중로와 접함.
14) 토지의 형상
북측 및 남측으로 소로와 각각 접함.
15) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 벤처기업육성촉진지구(2024-10-17)(벤처기업위치)<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
16) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행신동 637번지 일원), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신능중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(글로벌동심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
17) 기타 참고사항
없음.
18) 기타 참고사항
없음.
19) 임대관계
임대관계 미상임.
20) 임대관계
임대관계 미상임.


















