의정부지방법원 고양지원·2025타경63678·물번 1·매각

경기도 고양시 덕양구 행신동 1131 행신파밀리에트라이하이 102동 9층 903호

최저매각가격감정가 대비 70%
3억 8,920만원389,200,000원
낙찰가감정가 대비 76%
4억 2,135만원
421,350,000매각일 2026.04.07
감정가5억 5,600만원
보증금 (10%)3,892만원
담당계 경매11계 · 031-920-6323
접수일자 2025.07.14개시결정 2025.07.15청구금액 17,959,511매각기일 2026.04.07
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경63678경기도 고양시 덕양구 행신동 1131389,200,000원매각
물번 22025타경63678경기도 고양시 덕양구 삼원로 6393,100,000원진행
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주소로 위치 확인 중

경기도 고양시 덕양구 행신동 1131

01

사건기본내역

사건번호
2025타경63678
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.14
개시결정일자
2025.07.15
담당계
경매11계 · 031-920-6323
청구금액
17,959,511원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인근저당권자
가압류권자압류권자
교부권자배당요구권자
임차권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.03매각기일고양지원 제101호 입찰법정556,000,000원유찰
22026.04.07매각기일고양지원 제101호 입찰법정389,200,000원매각매각 421,350,000
32026.04.14매각결정기일고양지원 제101호 입찰법정-최고가매각허가결정
42026.05.22대금지급기한고양지원 민사신청과 경매11계-납부(2026.04.30)
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물경기도 고양시 덕양구 행신동 1131 행신파밀리에트라이하이 102동 9층 903호--
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
-
감정평가액
5억 5,600만원
최저매각가격
3억 8,920만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.07 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,892만원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 행신동 1131
소재지(도로명)
-
상세주소
행신파밀리에트라이하이 102동 9층 903호
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
-
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입24.07.10
기간24.07.10~
확정24.06.10
보증금3억 8,000만원
차임미상
배당25.07.31
미상
비고주택도시보증공사가 임차보증금 전액에 대하여 임차권자 OOO의 권리를 승계함.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2024.06.10
배당요구일
2025.07.31
임대기간
24.07.10~
기준권리 · 2024-10-18 가압류
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 ""신능중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택, 소규모 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 ""원흥지구소공원"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 소규모 근린생활시설 및 지식산업센터가 소재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
3) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 행신역(경의중앙선) 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
4) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
5) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 내 제14층 제에프1416호로서, - 외벽 : 복합판넬 등, - 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, - 바닥 : 타일마감 등임.
6) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 내 제9층 제903호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, - 창호 : 샷시 창호임.
7) 토지의 용도
주거용(아파트)으로 이용 중임.
8) 토지의 용도
지식산업센터로 이용중임.
9) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
10) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
11) 건물 구조
인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.
12) 건물 구조
북측 하향지대 내 자체지반 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
13) 토지의 형상
북서측으로 중로와 접함.
14) 토지의 형상
북측 및 남측으로 소로와 각각 접함.
15) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역] )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 벤처기업육성촉진지구(2024-10-17)(벤처기업위치)<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
16) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행신동 637번지 일원), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신능중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(글로벌동심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
17) 기타 참고사항
없음.
18) 기타 참고사항
없음.
19) 임대관계
임대관계 미상임.
20) 임대관계
임대관계 미상임.
김명원 · 작성 2025.08.06
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