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부산지방법원 부산서부지원·2025타경4078·물번 1·진행
부산광역시 강서구 대저2동 2637-1
토지 569㎡172.12평
대지
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 8,422만원884,226,000원
감정가12억 6,318만원
보증금 (10%)8,842만원
담당계 경매3계 · 051-812-1263
접수일자 2025.11.18개시결정 2025.11.27청구금액 1,708,276,411원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경4078 | 부산광역시 강서구 대저2동 2637-1 | 884,226,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경4078 | 부산광역시 강서구 대저1동 1337 | 1,103,760,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경4078
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.18
개시결정일자
2025.11.27
담당계
경매3계 · 051-812-1263
청구금액
1,708,276,411원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,263,180,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 884,226,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 강서구 대저2동 2637-1 | 대 | 569㎡172.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
12억 6,318만원
최저매각가격
8억 8,422만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
8,842만 2,600원(10%)
배당요구종기
2026.02.20
소재지(지번)
부산광역시 강서구 대저2동 2637-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 569㎡]
토지 면적
569㎡172.12평
전용 면적
569㎡172.12평
물건비고
지목: 대
면적: 569㎡
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특이사항
주거나지로 이용중이며 일부가 현황 ‘도로’로 이용중임. 일부가 도시계획시설 ‘도로’ 저촉인 바 그 제한 정도를 감안하여 감정평가함(감정평가서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-03-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호(1) : 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 ‘덕두초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 단독주택 등이 소재함. 일련번호(2) : 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 ‘낙동중학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 농경지 등이 소재함.
2) 교통상황
일련번호(1) : 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재함. 일련번호(2) : 맹지로서, 본건의 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지로 이용중임. 일련번호(2) : 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 남측으로 폭 약 2미터 내외의 시멘트포장도로에 접함. 본건의 일부가 현황도로임. 일련번호(2) : 맹지로서 인접토지를 통해 진출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역(공항마을), 제1종지구단위계획구역(공항마을), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 일련번호(2) :도시지역, 제1종일반주거지역(2025-03-26), 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(2024.3.2. ~ 2027. 3. 1.)
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 일련번호(1)은 일부가 현황 ‘도로’로 이용중임.