부산지방법원 부산서부지원·2025타경4078·물번 2·진행

부산광역시 강서구 대저1동 1337

토지 1314397.49

농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 70%
11억 376만원1,103,760,000원
감정가15억 7,680만원
보증금 (10%)1억 1,037만원
담당계 경매3계 · 051-812-1263
접수일자 2025.11.18개시결정 2025.11.27청구금액 1,708,276,411매각기일 2026.06.23
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경4078부산광역시 강서구 대저2동 2637-1884,226,000원진행
물번 2(현재)2025타경4078부산광역시 강서구 대저1동 13371,103,760,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경4078
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.18
개시결정일자
2025.11.27
담당계
경매3계 · 051-812-1263
청구금액
1,708,276,411원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인채권자
채무자겸소유자근저당권자
가압류권자교부권자
지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.19매각기일제101호 경매법정1,576,800,000원유찰
22026.06.23매각기일제101호 경매법정1,103,760,000원진행
32026.06.30매각결정기일제101호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
2토지부산광역시 강서구 대저1동 13371314397.49
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
감정평가액
15억 7,680만원
최저매각가격
11억 376만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1억 1,037만 6,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.20
소재지(지번)
부산광역시 강서구 대저1동 1337
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,314㎡]
토지 면적
1314397.49
전용 면적
1314397.49
물건비고
지목: 답 면적: 1314㎡
07

특이사항

전으로 이용중임. 농지취득자격증명 불필요함(강서구청 회신서 참조). 맹지로서 인접토지를 통해 진출입 가능함. 일부가 도시계획시설 ‘도로’ 저촉인 바 그 제한 정도를 감안하여 감정평가함(감정평가서 참조).
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2024-03-08 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호(1) : 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 ‘덕두초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 단독주택 등이 소재함. 일련번호(2) : 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 ‘낙동중학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 농경지 등이 소재함.
2) 교통상황
일련번호(1) : 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재함. 일련번호(2) : 맹지로서, 본건의 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지로 이용중임. 일련번호(2) : 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 남측으로 폭 약 2미터 내외의 시멘트포장도로에 접함. 본건의 일부가 현황도로임. 일련번호(2) : 맹지로서 인접토지를 통해 진출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역(공항마을), 제1종지구단위계획구역(공항마을), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 일련번호(2) :도시지역, 제1종일반주거지역(2025-03-26), 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(2024.3.2. ~ 2027. 3. 1.)
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 일련번호(1)은 일부가 현황 ‘도로’로 이용중임.
정유진 · 작성 2025.12.08
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