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서울남부지방법원·2025타경8670·물번 1·진행
서울특별시 양천구 신월동 229-31 지하층 제비01호
전유 62.49㎡18.9평 · 토지 31.61㎡9.56평
다세대주택임차권등기
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 1,456만원114,560,000원
감정가1억 7,900만원
보증금 (10%)1,145만원
담당계 경매5계 · 02-2192-1933
접수일자 2025.02.17개시결정 2025.02.20청구금액 37,435,090원매각기일 2026.07.14
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사건기본내역
사건번호
2025타경8670
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.17
개시결정일자
2025.02.20
담당계
경매5계 · 02-2192-1933
청구금액
37,435,090원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.09 | 매각기일 | 제112호 법정 | 179,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제112호 법정 | 143,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제112호 법정 | 114,560,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 양천구 신월동 229-31 지하층 제비01호 | - | 전용 62.49㎡18.9평 대지권 31.61㎡9.56평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,900만원
최저매각가격
1억 1,456만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,145만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.22
소재지(지번)
서울특별시 양천구 신월동 229-31
소재지(도로명)
서울특별시 양천구 곰달래로14길 6-3
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
62.49㎡]
토지 면적
31.61㎡9.56평
전용 면적
62.49㎡18.9평
물건비고
철근콘크리트조
62.49㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권등기 | 주거임차인 | 비01호 전부 | 전입22.08.05 기간임차인 확정22.07.04 | 보증금9,000만원 차임미상 배당25.02.24 | |
| 비고 | OOO:주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2025.03.10.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.07.04
- 배당요구일
- 2025.02.24
- 임대기간
- 임차인
기준권리 · 2020-08-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울신강초등학교"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 중 지층 비01호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등.
창호 : 샷시마감 등.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측 노폭 약 5m내외 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-03-23)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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