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광주지방법원·2025타경875·물번 1·진행
광주광역시 서구 쌍촌동 531-1 쌍촌동도시형생활주택 2층213호
전유 16.97㎡5.13평 · 토지 18.21㎡5.51평
연립주택중복사건 1건
최저매각가격감정가 대비 36%
1,648만원16,487,000원
감정가4,600만원
보증금 (10%)164만원
담당계 경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.02.12개시결정 2025.02.18청구금액 44,790,847원매각기일 2026.06.19
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경875 | 광주광역시 서구 화정로49번길 38 | 16,487,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경875 | 광주광역시 서구 화정로49번길 38 | 16,487,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경875
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.12
개시결정일자
2025.02.18
담당계
경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
44,790,847원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2025타경30316 | - | - | - | 중복 |
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 46,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 32,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 25,760,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 20,608,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 16,487,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 서구 쌍촌동 531-1 쌍촌동도시형생활주택 2층213호 | - | 전용 16.97㎡5.13평 대지권 18.21㎡5.51평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
4,600만원
최저매각가격
1,648만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
164만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
광주광역시 서구 쌍촌동 531-1
소재지(도로명)
광주광역시 서구 화정로49번길 38
상세주소
쌍촌동도시형생활주택 2층213호
토지 면적
18.21㎡5.51평
전용 면적
16.97㎡5.13평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입17.03.21 기간미상 확정17.03.21 | 보증금3,937만 76원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | - OOO: 임차보증금 55,000,000원 중 광주지방법원 2019타경5978호에서 일부 배당 받고 남은 금액이 39,370,076원임 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2020.07.14.임 - OOO 임차보증금에 대한 제2경매절차에서의 배당여부는 대법원 2005다21166 판결 참조 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2017.03.21
기준권리 · 2020-06-05
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 '광주효광중학교' 북서측 인근에 위치하는 쌍촌동도시형생활주택 제2층 제213호 외 1개호로서, 인근에는 단독주택, 소규모 상업용 부동산 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
일련번호 가,나 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제2층 제213호 외 1개호로서,
외벽 : 치장석재, 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
바닥 : 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
일련번호 가,나 : 연립주택(원룸형)임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 승강기설비, 바닥난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 동측으로 보도 분리된 왕복 6차로 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(2016-06-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, <추가기재> 건축법 제2조1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.