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광주지방법원·2025타경875·물번 2·진행
광주광역시 서구 쌍촌동 531-1 쌍촌동도시형생활주택 3층303호
전유 18.21㎡5.51평 · 토지 18.21㎡5.51평
연립주택중복사건 1건
최저매각가격감정가 대비 36%
1,648만원16,487,000원
감정가4,600만원
보증금 (10%)164만원
담당계 경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.02.12개시결정 2025.02.18청구금액 44,790,847원매각기일 2026.06.19
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경875 | 광주광역시 서구 화정로49번길 38 | 16,487,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경875 | 광주광역시 서구 화정로49번길 38 | 16,487,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경875
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.12
개시결정일자
2025.02.18
담당계
경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
44,790,847원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2025타경30316 | - | - | - | 중복 |
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 46,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 32,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 25,760,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 20,608,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 16,487,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 광주광역시 서구 쌍촌동 531-1 쌍촌동도시형생활주택 3층303호 | - | 전용 18.21㎡5.51평 대지권 18.21㎡5.51평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
연립주택
감정평가액
4,600만원
최저매각가격
1,648만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
164만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
광주광역시 서구 쌍촌동 531-1
소재지(도로명)
광주광역시 서구 화정로49번길 38
상세주소
쌍촌동도시형생활주택 3층303호
토지 면적
18.21㎡5.51평
전용 면적
18.21㎡5.51평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 303호 전부 | 전입16.08.29 기간16.08.27~18.08.26 확정17.08.28 | 보증금4,154만 135원 차임미상 배당25.04.17 | 미상 | |
| 비고 | - OOO: 임차보증금 55,000,000원 중 광주지법 2019타경4234호에서 일부 배당 받고 남은 금액이 41,540,135원임 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2021.11.08.임 - OOO 임차보증금에 대한 제2경매절차에서의 배당여부는 대법원 2005다21166 판결 참조 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2017.08.28
- 배당요구일
- 2025.04.17
- 임대기간
- 16.08.27~18.08.26
기준권리 · 2020-06-05
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 쌍촌동 531-1 | 2992분의 18.2138 | 18.2138㎡ (5.51평) | - |
| 건물 | 쌍촌동 531-1 3층303호 | 철근콘크리트구조 | 16.9685㎡ (5.13평) | - |