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인천지방법원·2024타경5433·물번 1·진행
인천광역시 중구 운남동 1509-5
토지 275.1㎡83.22평
대지
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 8,683만원186,830,000원
감정가5억 4,469만원
보증금 (10%)1,868만원
담당계 경매1계 · 032-860-1601(구내:1601)
접수일자 2024.04.16개시결정 2024.04.17청구금액 372,251,880원매각기일 2026.07.13
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경5433
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.04.16
개시결정일자
2024.04.17
담당계
경매1계 · 032-860-1601(구내:1601)
청구금액
372,251,880원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 544,698,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.17 | 매각기일 | 219호 법정 | 381,288,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.04 | 매각기일 | 219호 법정 | 266,901,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.04 | 매각기일 | 219호 법정 | 186,830,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 186,830,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 408호 심문실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 중구 운남동 1509-5 | 대 | 275.1㎡83.22평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5억 4,469만 8,000원
최저매각가격
1억 8,683만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,868만 3,000원(10%)
배당요구종기
2024.07.11
소재지(지번)
인천광역시 중구 운남동 1509-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 275.1㎡]
토지 면적
275.1㎡83.22평
전용 면적
275.1㎡83.22평
물건비고
지목: 대
면적: 275.1㎡
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특이사항
-세장형의 토지로서 주거나지임
-토지상에 식재된 나무 5주는 경제적 가치가 미미하여 이에 구애없이 본건 토지 정상평가함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2020-08-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 인천광역시 중구 운남동 소재 "인천중구 제2청" 북서측 인근에 위치하며, 주위
는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택 등이 소재하는 미성숙주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주거나지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지는 남동측으로 폭 8미터 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(운남지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 경제자유구역
,경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면
(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20))<공항시설법>, 역사문화환경보존지역
(2015-09-07)(용궁사)<문화재보호법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지구
획정리사업지구<토지구획정리사업법>
6) 기타 참고사항
해당없음.
7) 기타 참고사항
해당없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
본건 토지상에 아카시아나무 4주 및 미상나무 1주가 식재되어 있으나 경제적가치가 없어서
본건 토지에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨.