광주지방법원 목포지원·2024타경57815·물번 1·진행

전라남도 영암군 시종면 구산리 392-3

토지 1762㎡

지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 36%
616만원6,168,000원
감정가1,721만원
보증금 (10%)61만원
담당계 경매6계 · 061-270-6696
접수일자 2024.11.13개시결정 2024.11.18청구금액 34,679,218매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2024타경57815전라남도 영암군 시종면 392-36,168,000원진행
물번 22024타경57815전라남도 영암군 시종면 산192,370,000원진행
사진 1
1 / 19
01

사건기본내역

사건번호
2024타경57815
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.13
개시결정일자
2024.11.18
담당계
경매6계 · 061-270-6696
청구금액
34,679,218원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
기타채권자
채무자겸소유자가압류권자
공유자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.10.20매각기일제101호 경매법정17,210,910원유찰
22025.12.01매각기일제101호 경매법정12,048,000원유찰
32026.01.12매각기일제101호 경매법정9,638,000원유찰
42026.04.20매각기일제101호 경매법정7,710,000원유찰
52026.06.08매각기일제101호 경매법정6,168,000원진행
62026.06.15매각결정기일제204호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지전라남도 영암군 시종면 구산리 392-3207㎡
2토지전라남도 영암군 시종면 구산리 392-834㎡
3토지전라남도 영암군 시종면 구산리 392-917㎡
4토지전라남도 영암군 시종면 구산리 392-41331㎡
5토지전라남도 영암군 시종면 구산리 392-1038㎡
7토지전라남도 영암군 시종면 구산리 산19-272㎡
8토지전라남도 영암군 시종면 구산리 산19-363㎡
06

물건기본정보(1/7)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
206만 9,200원
최저매각가격
616만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
61만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.02.18
소재지(지번)
전라남도 영암군 시종면 392-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,762㎡]
토지 면적
1762㎡
전용 면적
207㎡
물건비고
지목: 전 면적: 207㎡ 지분: 채무자겸소유자 정현용, 정현수, 장소원, 장미미, 장남원, 정연우, 정호영의 각 14분의1 지분 각 전부
06

물건기본정보(2/7)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
32만 1,860원
최저매각가격
616만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
61만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.02.18
소재지(지번)
전라남도 영암군 시종면 392-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,762㎡]
토지 면적
1762㎡
전용 면적
34㎡
물건비고
지목: 전 면적: 34㎡ 지분: 채무자겸소유자 정현용, 정현수, 장소원, 장미미, 장남원, 정연우, 정호영의 각 14분의1 지분 각 전부
06

물건기본정보(3/7)

물건번호
3
물건용도
구거
감정평가액
4만 9,970원
최저매각가격
616만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
61만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.02.18
소재지(지번)
전라남도 영암군 시종면 392-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,762㎡]
토지 면적
1762㎡
전용 면적
17㎡
물건비고
지목: 구거 면적: 17㎡ 지분: 채무자겸소유자 정현용, 정현수, 장소원, 장미미, 장남원, 정연우, 정호영의 각 14분의1 지분 각 전부
06

물건기본정보(4/7)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
1,397만 5,290원
최저매각가격
616만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
61만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.02.18
소재지(지번)
전라남도 영암군 시종면 392-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,762㎡]
토지 면적
1762㎡
전용 면적
1331㎡
물건비고
지목: 전 면적: 1331㎡ 지분: 채무자겸소유자 정현용, 정현수, 장소원, 장미미, 장남원, 정연우, 정호영의 각 14분의1 지분 각 전부
06

물건기본정보(5/7)

물건번호
5
물건용도
구거
감정평가액
10만 540원
최저매각가격
616만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
61만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.02.18
소재지(지번)
전라남도 영암군 시종면 392-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,762㎡]
토지 면적
1762㎡
전용 면적
38㎡
물건비고
지목: 구거 면적: 38㎡ 지분: 채무자겸소유자 정현용, 정현수, 장소원, 장미미, 장남원, 정연우, 정호영의 각 14분의1 지분 각 전부
06

물건기본정보(7/7)

물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
53만 9,700원
최저매각가격
616만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
61만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.02.18
소재지(지번)
전라남도 영암군 시종면 392-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,762㎡]
토지 면적
1762㎡
전용 면적
72㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 72㎡ 지분: 채무자겸소유자 정현용, 정현수, 장소원, 장미미, 장남원, 정연우, 정호영의 각 14분의1 지분 각 전부
06

물건기본정보(8/7)

물건번호
8
물건용도
도로
감정평가액
15만 4,350원
최저매각가격
616만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
61만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.02.18
소재지(지번)
전라남도 영암군 시종면 392-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,762㎡]
토지 면적
1762㎡
전용 면적
63㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 63㎡ 지분: 채무자겸소유자 정현용, 정현수, 장소원, 장미미, 장남원, 정연우, 정호영의 각 14분의1 지분 각 전부
07

특이사항

일괄매각, 지분매각(공유자 우선매수권 1회로 제한) 목록2. 일부 농로. 목록4. 분묘 2기 소재, 수목 매각 제외. 목록3,5. 하천으로 이용 중. 목록7. 현황상 전 및 일부 구거. 목록1,2,4. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영암군 시종면 구산리 소재 "태봉정경로당" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 및 단독주택이 주를 이루는 농경지대로서, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
기호(1),(5) 토지 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(2)-(4),(6)-(8)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1),(2),(4)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중입니다. 기호(3),(5)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 하천으로 이용 중입니다. 기호(6),(7)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중입니다. 기호(8)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 도로로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1),(5)은 맹지입니다. 기호(2),(3)은 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다. 기호(4)는 동측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다. 기호(6)은 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다. 기호(7)은 서측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다. 기호(8)은 도로입니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1)-(5),(8)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(6),(7)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
기호(4) 지상에 연고 미상의 분묘 2기 및 수목이 소재합니다.
📎 문서·링크