1 / 21
대구지방법원·2025타경7899·물번 1·진행
경상북도 경산시 중산동 639 1층114호
토지 8.08㎡2.44평 · 건물 54.12㎡16.37평
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 9,400만원294,000,000원
감정가6억원
보증금 (10%)2,940만원
담당계 경매4계 · 053)757-6774
접수일자 2025.04.17개시결정 2025.04.21청구금액 401,380,663원매각기일 2026.07.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경7899
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.17
개시결정일자
2025.04.21
담당계
경매4계 · 053)757-6774
청구금액
401,380,663원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 승계인 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 600,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.10 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 420,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.11 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 294,000,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.07.16 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 294,000,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.23 | 매각결정기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 경산시 중산동 639 1층114호 | - | 대지권 8.08㎡2.44평 | |
| 2 | 집합건물 | 경상북도 경산시 중산동 639 4층401호 | - | 대지권 8.08㎡2.44평 | |
| 3 | 집합건물 | 경상북도 경산시 중산동 639 3층301호 | - | 대지권 8.08㎡2.44평 | |
| 4 | 집합건물 | 경상북도 경산시 중산동 639 2층209호 |
06
물건기본정보(1/6)
06
물건기본정보(2/6)
06
물건기본정보(3/6)
06
물건기본정보(4/6)
06
물건기본정보(5/6)
06
물건기본정보(6/6)
07
특이사항
일괄매각.통칭 경동빌딩. 목록2~4는 공용주차장, 목록5는 주차관리실, 목록6은 주차장출입구임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 🔒 로그인 후 표시
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 중산동에 소재하는 ""중산지"" 남측 인근에 위치하는 ""통칭) 경동
빌딩 제1층 제114호 (전유면적: 54.12㎡) 외 5개호"" 집합상가로서, 부근 일대는 대규모
아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 배후지상태와 고객의 통행패턴 등으
로 보아 상업성은 양호시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재
하여 대중교통사정은 무난한 편입니다.
3) 기타 참고사항
가~바) 철골철근콘크리트합성구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층건 중
1층 114호 외 5개호 집합상가로서,
외벽: 화강석 및 복합판넬마감 등,
내벽: 몰탈위 페인팅 등,
바닥: 콘크리트마감 등,
창호: 새시창입니다.
4) 토지의 용도
기호 가) 근린생활시설,
기호 나~라) 공용주차장,
기호 마) 주차관리실 등,
기호 바) 주차장출입구 입니다.
5) 기타 참고사항
공동 위생설비·급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습
니다.
6) 건물 구조
본건은 접면도로와 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 현황 ""근린생활시설 및
주차장부지""입니다.
7) 토지의 형상
북측으로 왕복 7차선의 아스팔트포장도로, 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로에
각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(경산시고시 제2014-72호(2014.07.24)), 지구단위계획구역(2021-01-21)(중
산1지구, 경산시고시 제2021-7호(2021.1.21)), 시가지조성사업지역(2021-01-21)(중산1지
구, 경산시고시 제2021-7호(2021.1.21)), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선(6), 경산시고시
제2014-72호(2014.07.24))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(356(특), 경산시고시 제2014-72
호(2014.07.24))(접합), 주차장(주차장(19), 경산시고시 제2014-72호(2014.07.24)), 중로
1류(폭 20m~25m)(24(집), 경산시고시 제2014-72호(2014.07.24.))(접합), 가축사육제한구
역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역
(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역(성암초등학교(병설유치원),경상북도 경산교육지원청고시 제2019-1호(2019.4.
29))<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 본건 기호 나~바)는 공용주차장 및 주차관련시설로서 현지 거래관행상
일련번호 가) 건물에 포함하여 거래되나, 귀 원 요청에 따라 구분평가
하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
네이버맵