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대전지방법원·2024타경610·물번 1·진행
대전광역시 동구 가양동 47-80
토지 68.04㎡20.58평 · 건물 633.1㎡191.51평
창고🔒 회원제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
13억 8,015만원1,380,157,000원
감정가19억 7,165만원
보증금 (10%)1억 3,801만원
담당계 경매8계 · 470-1808
접수일자 2024.01.12개시결정 2024.01.15청구금액 1,051,244,950원매각기일 2026.07.16
01
사건기본내역
사건번호
2024타경610
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.01.12
개시결정일자
2024.01.15
담당계
경매8계 · 470-1808
청구금액
1,051,244,950원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 임차인 | 채무자 | ||
| 승계인 | 소유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.12.19 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,971,654,220원 | 유찰 |
| 2 | 2025.01.23 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,380,158,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.07.16 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,380,157,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.23 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 대전광역시 동구 가양동 47-80 | - | 633.1㎡191.51평 | |
| 2 | 토지 | 대전광역시 동구 가양동 47-80 | 대 | 68.04㎡20.58평 |
06
물건기본정보(1/2)
06
물건기본정보(2/2)
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 301호 | 전입22.11.15 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 기타임차인 | 303호 | 전입22.04.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 기타임차인 | 201호 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "명석고등학교" 북서측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 단독주택, 다가구주택, 상가 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
세장형 완경사지로서 다가구주택(통칭 "우암하우스", 13가구) 및 창고로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 세로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(가양2)(접합), 도로(가양3)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))등임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 건물로서,
(사용승인일 : 2011.12.07, 2014.05.02)
- 외벽 : 치장벽돌 등 마감,
- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
- 창호 : 새시 창호임.
2) 토지의 용도
통칭 "우암하우스"
- 1층 : 계단실, 창고
- 2층 : 다가구주택(5가구)
- 3층 : 다가구주택(4가구)
- 4층 : 다가구주택(4가구)
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
- 기호(1)의 2층, 3층 및 4층의 확장형 발코니 및 옥탑(계단실, 12.6㎡)부분은 부합물로서 건물 기호(1)에 포함하여 평가하였음.
- 기호(1)과 연접하여 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물[㉠]이 소재하여 개략적으로 실측사정 및 관찰감가를 하여 평가하였는바 경매진행시 참고하시기 바람.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
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