창원지방법원 통영지원·2025타경22098·물번 2·진행

경상남도 거제시 하청면 하청리 502 거제하청엘에이치아파트 상가동 1층102호

전유 31.059.39

근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 1,700만원117,000,000원
감정가1억 1,700만원
보증금 (10%)1,170만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2025.10.21개시결정 2025.10.23청구금액 332,745,630매각기일 2026.06.22
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경22098경상남도 거제시 하청면 하청리 465216,840,000원진행
물번 2(현재)2025타경22098경상남도 거제시 거제북로 554117,000,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경22098
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.21
개시결정일자
2025.10.23
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
332,745,630원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가압류권자교부권자
지상권자배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.22매각기일2층 210호 경매법정117,000,000원진행
22026.06.29매각결정기일2층 210호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
2집합건물경상남도 거제시 하청면 하청리 502 거제하청엘에이치아파트 상가동 1층102호-
전용 31.059.39
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 1,700만원
최저매각가격
1억 1,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1,170만원(10%)
배당요구종기
2026.01.02
소재지(지번)
경상남도 거제시 하청면 하청리 502
소재지(도로명)
경상남도 거제시 거제북로 554
상세주소
거제하청엘에이치아파트 상가동 1층102호
토지 면적
-
전용 면적
31.059.39
물건비고
철근콘크리트구조 31.05㎡
07

특이사항

-일부 소하천구역에 저촉, 감안하여 평가함. -지상 소재 차량 상부에 탑재하는 철재 박스 매각 제외. -자생 입목 포함 평가함. -농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2015-12-09
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 하청면 하청리 소재"성동마을회관" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 묵답 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나 인접지를 통해 진출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 하청면 하청리 소재‘하청초등학교’북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 공동주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시 제반 대중교통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건내 1층 102호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 외벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
근린생활시설(현황-공실)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 사방으로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(하청초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업보호구역(2025-07-03)<농지법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계:미상임. 기 타:없 음.
장형성 · 작성 2025.11.05
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