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창원지방법원 통영지원·2025타경22098·물번 1·진행
경상남도 거제시 하청면 하청리 465
토지 1112㎡336.38평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 1,684만원216,840,000원
감정가2억 1,684만원
보증금 (10%)2,168만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2025.10.21개시결정 2025.10.23청구금액 332,745,630원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경22098 | 경상남도 거제시 하청면 하청리 465 | 216,840,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경22098 | 경상남도 거제시 거제북로 554 | 117,000,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경22098
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.21
개시결정일자
2025.10.23
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
332,745,630원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 216,840,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 하청면 하청리 465 | 답 | 1112㎡336.38평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 1,684만원
최저매각가격
2억 1,684만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
2,168만 4,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.02
소재지(지번)
경상남도 거제시 하청면 하청리 465
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,112㎡]
토지 면적
1112㎡336.38평
전용 면적
1112㎡336.38평
물건비고
지목: 답
면적: 1112㎡
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특이사항
-일부 소하천구역에 저촉, 감안하여 평가함.
-지상 소재 차량 상부에 탑재하는 철재 박스 매각 제외.
-자생 입목 포함 평가함.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2011-03-07
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 하청면 하청리 소재"성동마을회관" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 묵답 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나 인접지를 통해 진출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 하청면 하청리 소재‘하청초등학교’북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 공동주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시 제반 대중교통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건내 1층 102호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 외벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
근린생활시설(현황-공실)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 사방으로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 농림지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(하청초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업보호구역(2025-07-03)<농지법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계:미상임. 기 타:없 음.













