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광주지방법원·2025타경1199·물번 2·진행
광주광역시 서구 벽진동 480-27
토지 6408㎡ · 건물 441.59999999999997㎡
창고
최저매각가격감정가 대비 70%
32억 9,470만원3,294,703,000원
감정가47억 671만원
보증금 (10%)3억 2,947만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.02.21개시결정 2025.02.27청구금액 3,831,254,290원매각기일 2026.06.04
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경1199 | 광주광역시 서구 벽진동 산22-13 | 2,092,388,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경1199 | 광주광역시 서구 벽진동 480-30 | 3,294,703,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경1199 | 광주광역시 서구 벽진동 480-26 | 4,644,678,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1199
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.21
개시결정일자
2025.02.27
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
3,831,254,290원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 4,706,718,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 3,294,703,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 광주광역시 서구 벽진동 480-27 | 1160㎡ | |
| 3 | 토지 | 광주광역시 서구 벽진동 480-29 | 153㎡ | |
| 4 | 토지 | 광주광역시 서구 벽진동 480-30 | 2271㎡ | |
| 5 | 토지 | 광주광역시 서구 벽진동 480-32 | 2824㎡ | |
| 6 | 건물 | 광주광역시 서구 벽진동 480-30 주1동 | 147.2㎡ | |
| 7 | 건물 | 광주광역시 서구 벽진동 480-30 주2동 | 147.2㎡ | |
| 8 | 건물 | 광주광역시 서구 벽진동 480-30 주3동 | 147.2㎡ |
06
물건기본정보(2/7)
물건번호
2
물건용도
잡종지
감정평가액
7억 9,924만원
최저매각가격
32억 9,470만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3억 2,947만 300원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
광주광역시 서구 벽진동 480-30
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 잡종지 6,408㎡] [건물 441.6㎡]
토지 면적
6408㎡
전용 면적
1160㎡
물건비고
지목: 잡종지
면적: 1160㎡
06
물건기본정보(3/7)
물건번호
3
물건용도
잡종지
감정평가액
1억 541만 7,000원
최저매각가격
32억 9,470만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3억 2,947만 300원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
광주광역시 서구 벽진동 480-30
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 잡종지 6,408㎡] [건물 441.6㎡]
토지 면적
6408㎡
전용 면적
153㎡
물건비고
지목: 잡종지
면적: 153㎡
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
잡종지
감정평가액
15억 6,471만 9,000원
최저매각가격
32억 9,470만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3억 2,947만 300원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
광주광역시 서구 벽진동 480-30
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 잡종지 6,408㎡] [건물 441.6㎡]
토지 면적
6408㎡
전용 면적
2271㎡
물건비고
지목: 잡종지
면적: 2271㎡
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
잡종지
감정평가액
19억 4,573만 6,000원
최저매각가격
32억 9,470만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3억 2,947만 300원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
광주광역시 서구 벽진동 480-30
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 잡종지 6,408㎡] [건물 441.6㎡]
토지 면적
6408㎡
전용 면적
2824㎡
물건비고
지목: 잡종지
면적: 2824㎡ (현황: 나대지)
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
창고
감정평가액
9,435만 5,200원
최저매각가격
32억 9,470만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3억 2,947만 300원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
광주광역시 서구 벽진동 480-30
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 잡종지 6,408㎡] [건물 441.6㎡]
토지 면적
6408㎡
전용 면적
147.2㎡
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 147.2 ㎡
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
창고
감정평가액
9,435만 5,200원
최저매각가격
32억 9,470만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3억 2,947만 300원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
광주광역시 서구 벽진동 480-30
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 잡종지 6,408㎡] [건물 441.6㎡]
토지 면적
6408㎡
전용 면적
147.2㎡
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 147.2 ㎡
06
물건기본정보(8/7)
물건번호
8
물건용도
창고
감정평가액
9,435만 5,200원
최저매각가격
32억 9,470만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3억 2,947만 300원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
광주광역시 서구 벽진동 480-30
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 잡종지 6,408㎡] [건물 441.6㎡]
토지 면적
6408㎡
전용 면적
147.2㎡
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 147.2 ㎡
07
특이사항
맹지, 연고미상의 분묘 9기 소재함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입23.03.06 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임미상 배당23.03.24 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입23.11.30 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임미상 배당23.12.05 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 전부 | 전입21.11.05 기간2021.11.01.~2026.11.01. 확정미상 | 보증금2,000만원 차임100만원 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 배당요구일
- 2023.03.24
임차인
- 배당요구일
- 2023.12.05
임차인
- 임대기간
- 2021.11.01.~2026.11.01.
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 벽진동 소재 ""학두마을"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 주택,
근린생활시설, 임야 등의 지대임.
2) 교통상황
본건 기호(1)은 차량통행 어려우며, 기호(2)~(5)은 차량통행 가능하고, 제반교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형급경사, ""자연림 및 일부묘지"",
기호(2)~(5) : 자루형완경사, ""창고시설 등""임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 맹지,
기호(2)~(5) : 소로한면에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1)~(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임.
6) 기타 참고사항
지적 및 건물개황도 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
① 임대관계 : 미상임.
② 본건 기호(1) 토지상에 연고미상의 분묘 9기가 소재함.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(6-가),(7-나),(8-다) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로,
외벽 : 판넬 마감,
내벽 : 판넬 등,
창호 : 샷시창 마감.
2) 토지의 용도
기호(6-가),(7-나),(8-다) 창고시설 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호(가)급배수 및 위생설비 구비되어있음.
4) 기타 참고사항
지적 및 건물개황도 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임.