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서울서부지방법원·2025타경1630·물번 1·진행
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 1층108호
전유 34.4㎡10.41평 · 토지 12.26㎡3.71평
교육연구시설
최저매각가격감정가 대비 80%
4억 6,400만원464,000,000원
감정가5억 8,000만원
보증금 (10%)4,640만원
담당계 경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
접수일자 2025.08.19개시결정 2025.08.20청구금액 968,594,112원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경1630 | 서울특별시 은평구 은평로21길 34-5 | 464,000,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경1630 | 서울특별시 은평구 은평로21길 34-5 | 1,000,000,000원 | 변경 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1630
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.19
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
청구금액
968,594,112원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 580,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 464,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 1층108호 | - | 전용 34.4㎡10.41평 대지권 12.26㎡3.71평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
교육연구시설
감정평가액
5억 8,000만원
최저매각가격
4억 6,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
4,640만원(10%)
배당요구종기
2025.11.04
소재지(지번)
서울특별시 은평구 녹번동 91-7
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 은평로21길 34-5
상세주소
시니어캐슬 클라시온 1층108호
토지 면적
12.26㎡3.71평
전용 면적
34.4㎡10.41평
물건비고
철근콘크리트조
34.400㎡
07
특이사항
교육연구 및 복지시설 임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 108호 | 전입25.03.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-11-08
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공공시설, 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 아파트 및 근린공원 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근 도로변에 노선버스정류장 및 지하철3호선 ""녹번역""이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평지붕 지상12층 지하4층 건물 중 제1층 제108호[기호(1)] 및 제4층 제414호[기호(2)]로서,
(사용승인일자:2006.01.20.)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : - ,
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
기호(1),(2) 공히 집합건축물대장상 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)임.[후첨 '내부구조도' 참조]
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기, 소화설비, 화재경보설비, 공조설비 및 주차장 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 토지로서 교육연구 및 복지시설(노인복지시설) 등의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측 및 남서측으로 각각 세로의 도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26~2026.8.25))
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.