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인천지방법원 부천지원·2024타경2482·물번 1·진행
경기도 김포시 풍무동 583-6 유현마을신동아아파트 114동 2층202호
전유 140.23㎡42.42평 · 토지 76.37㎡23.1평
아파트🔒 회원특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 870만원308,700,000원
낙찰가감정가 대비 72%
3억 1,754만원
감정가4억 4,100만원
보증금 (10%)3,087만원
담당계 경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
접수일자 2024.05.14개시결정 2024.05.16청구금액 92,547,518원매각기일 2026.07.14
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사건기본내역
사건번호
2024타경2482
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.05.14
개시결정일자
2024.05.16
담당계
경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
청구금액
92,547,518원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 기타 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.12.17 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 441,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.02.04 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 308,700,000원 | 매각 |
| 3 | 2025.02.11 | 매각결정기일 | 별관122호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2025.03.19 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매1계 | - | 미납 |
| 5 | 2025.04.15 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 308,700,000원 | 매각매각 317,543,700원 |
| 6 | 2025.04.22 | 매각결정기일 | 별관122호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.05.26 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매1계 | - | 미납 |
| 8 | 2026.07.14 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 풍무동 583-6 유현마을신동아아파트 114동 2층202호 | - | 전용 140.23㎡42.42평 대지권 76.37㎡23.1평 |
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물건기본정보
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특이사항
특별매각조건 매수보증금 20%
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입16.06.15 기간16.06.15~ 확정16.05.26 | 보증금2억 4,700만원 차임미상 배당24.07.05 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입16.06.15 기간16.06.15~ 확정16.05.26 | 보증금2억 4,700만원 차임미상 배당24.07.05 | ||
| 3 | 주거임차인 | (박득희) 전부 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "유현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 단지, 생활편의시설등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건물내 2층 202호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급,배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 아파트 단지와 연결된 외곽공도 및 단지내 포장도로를 이용하여 출입함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 대로
3류(폭 25m-30m)(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로
3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호
구역(다솜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예그랑유치원)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 상대보호구역(유현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(풍무중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다솜유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(예그랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도
권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>임.
<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구
등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
(1)임대관계
미상임.
(2)기타
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