1 / 10
서울남부지방법원·2024타경149734·물번 1·진행
서울특별시 구로구 구로동 110 종인아네스트 제16층 제1604호
전유 16.04㎡4.85평 · 토지 2.97㎡0.9평
다세대주택대항력 임차인임차권등기
최저매각가격감정가 대비 17%
1,845만원18,455,000원
감정가1억 1,000만원
보증금 (10%)184만원
담당계 경매6계 · (02)2192-1973(구내:1973)
접수일자 2024.12.16개시결정 2024.12.26청구금액 135,000,000원매각기일 2026.07.15
01
사건기본내역
사건번호
2024타경149734
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.16
개시결정일자
2024.12.26
담당계
경매6계 · (02)2192-1973(구내:1973)
청구금액
135,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.15 | 매각기일 | 제112호 법정 | 110,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.27 | 매각기일 | 제112호 법정 | 88,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.21 | 매각기일 | 제112호 법정 | 70,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.20 | 매각기일 | 제112호 법정 | 56,320,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.15 | 매각기일 | 제112호 법정 | 45,056,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.05 | 매각기일 | 제112호 법정 | 36,045,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제112호 법정 | 28,836,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제112호 법정 | 23,069,000원 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 구로동 110 종인아네스트 제16층 제1604호 | - | 전용 16.04㎡4.85평 대지권 2.97㎡0.9평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,000만원
최저매각가격
1,845만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.15 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
184만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.03.27
소재지(지번)
서울특별시 구로구 구로동 110
소재지(도로명)
서울특별시 구로구 공원로7길 11
상세주소
종인아네스트
토지 면적
2.97㎡0.9평
전용 면적
16.04㎡4.85평
물건비고
철근콘크리트구조 16.04 ㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 등기사항 전부증명서 주택임 차권자 2022.09.23. ~미상 135,000,000 2022.09.26. 2022.08.25. 1604호 | 전입22.09.26 기간22.09.23~24.09.22 확정22.08.25 | 보증금1억 3,500만원 차임미상 배당24.12.16 | ||
| 비고 | OOO:OOO는 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.25
- 배당요구일
- 2024.12.16
- 임대기간
- 22.09.23~24.09.22
기준권리 · 2023-08-03 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울신구로초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층, 지상20층 건물 내 제16층 제1604호로서,
(사용승인일 : 2012.03.19)
외벽 : 석재 및 복합판넬 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차장, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 평지의 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔156실), 도시형생활주택(원룸형60세대) 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측 및 남서측으로 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-
27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부
(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항 : 없음.
네이버맵