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인천지방법원 부천지원·2024타경53848·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 상동 580-3
토지 207.6㎡62.8평 · 건물 230.1㎡69.61평
단독주택특별매각조건제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
10억 7,430만원1,074,303,000원
낙찰가감정가 대비 57%
12억 4,000만원
감정가21억 9,245만원
보증금 (10%)1억 743만원
담당계 경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
접수일자 2024.11.15개시결정 2024.11.18청구금액 600,000,000원매각기일 2026.07.14
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경53848
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.15
개시결정일자
2024.11.18
담당계
경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
청구금액
600,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 가압류권자 | 소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.09 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 2,189,227,180원 | 변경 |
| 2 | 2026.02.05 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 2,192,455,180원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.24 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 1,534,719,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.30 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 1,074,303,000원 | 매각매각 1,240,000,000원 |
| 5 | 2026.05.07 | 매각결정기일 | 별관122호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.06.10 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매1계 | - | 미납 |
| 7 | 2026.07.14 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 1,074,303,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.21 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 부천시 원미구 상동 580-3 | - | - | |
| 2 | 건물 | 경기도 부천시 원미구 상동 580-3 | - | 230.1㎡69.61평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 부천시 원미구 상동 580-4 | - | - |
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물건기본정보(1/3)
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물건기본정보(2/3)
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물건기본정보(3/3)
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특이사항
-일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 참조).
-목록1. 3. 은 목록 2.건물의 대지로 보이나 , 인접 토지와의 경계등은 별도 측량 필요.
-목록 2. 건물은 한의원을 운영한 것으로 보이나, 기준 시점 당시는 문을 닫은 것으로 보임.
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입13.12.18 기간13.12.16~ 확정미상 | 보증금2억원 차임미상 배당25.01.22 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.01.22
- 임대기간
- 13.12.16~
기준권리 · 🔒 로그인 후 표시
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 ‘상미초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
3) 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1, 3) 토지 공히, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상미초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예아뜨유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상으로 기타 사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견- I. 감정평가 개요- 7. 그 밖의 사항" 참고하시기 바람.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경사슬라브지붕 3층 건물로서,
외벽: 벽돌치장 마감 및 철판붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
2) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경사슬라브지붕 3층 건물로서, 외벽: 벽돌치장 마감 및 철판붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
3) 토지의 용도
본건은 근린생활시설 및 주택 등으로 이용중임.
4) 토지의 용도
본건은 근린생활시설 및 주택 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 기타 참고사항
본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
7) 기타 참고사항
후첨 <지적도 및 건물개황도> 참조 바람.
8) 기타 참고사항
본건 지상에 지적도 및 건물개황도에 표시된 바와 같이 제시외 구축물(㉣, ㉤)이 부합되어 있음.
9) 기타 참고사항