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수원지방법원·2024타경10623·물번 4·진행
경기도 오산시 원동 544-1 2층203호
전유 29.69㎡ · 토지 13.25㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
4,508만원45,080,000원
감정가9,200만원
보증금 (10%)450만원
담당계 경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
접수일자 2024.09.19개시결정 2024.09.20청구금액 1,039,808,069원매각기일 2026.06.15
물건
같은 사건 물건 (19)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경10623 | 경기도 오산시 밀머리로 50 | 84,280,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경10623 | 경기도 오산시 밀머리로 50 | 44,100,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2024타경10623 | 경기도 오산시 밀머리로 50 | 44,100,000원 | 진행 |
| 물번 4(현재) | 2024타경10623 | 경기도 오산시 밀머리로 50 | 45,080,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2024타경10623 | 경기도 오산시 밀머리로 50 | 44,100,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2024타경10623 | 경기도 오산시 밀머리로 50 | 44,100,000원 | 진행 |
| 물번 7 | 2024타경10623 | 경기도 오산시 밀머리로 50 | 45,080,000원 | 진행 |
| 물번 8 | 2024타경10623 | 경기도 오산시 밀머리로 50 | 44,100,000원 | 진행 |
| 물번 9 | 2024타경10623 | 경기도 오산시 밀머리로 50 | 44,100,000원 | 진행 |
| 물번 10 | 2024타경10623 | 경기도 오산시 밀머리로 50 | 45,080,000원 | 진행 |
| 물번 11 | 2024타경10623 | 경기도 오산시 밀머리로 50 | 44,100,000원 | 진행 |
| 물번 12 | 2024타경10623 | 경기도 오산시 밀머리로 50 | 44,100,000원 | 진행 |
| 물번 13 | 2024타경10623 | 경기도 오산시 밀머리로 50 | 45,080,000원 | 진행 |
| 물번 14 | 2024타경10623 | 경기도 오산시 밀머리로 50 | 71,050,000원 | 진행 |
| 물번 15 | 2024타경10623 | 경기도 오산시 밀머리로 50 | 68,600,000원 | 진행 |
| 물번 16 | 2024타경10623 | 경기도 오산시 밀머리로 50 | 71,050,000원 | 진행 |
| 물번 17 | 2024타경10623 | 경기도 오산시 밀머리로 50 | 68,600,000원 | 진행 |
| 물번 18 | 2024타경10623 | 경기도 오산시 밀머리로 50 | 101,430,000원 | 진행 |
| 물번 19 | 2024타경10623 | 경기도 오산시 원동 544-38 | 10,888,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경10623
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.19
개시결정일자
2024.09.20
담당계
경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
청구금액
1,039,808,069원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 승계인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 92,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 64,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 45,080,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 집합건물 | 경기도 오산시 원동 544-1 2층203호 | 전용 29.69㎡ 대지권 13.25㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
4
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,200만원
최저매각가격
4,508만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
450만 8,000원(10%)
배당요구종기
2024.12.11
소재지(지번)
경기도 오산시 원동 544-1
소재지(도로명)
경기도 오산시 밀머리로 50
상세주소
2층203호
토지 면적
13.25㎡
전용 면적
29.69㎡
물건비고
철근콘크리트구조 29.69㎡
07
특이사항
'아스'라는 상호의 무인아이스크림 판매점으로 운영되고 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 203호 | 전입20.12.22 기간2020.12.22.~2024.12.21. 확정미상 | 보증금8,820만원 차임미상 배당24.11.29 | 미상 | |
| 비고 | OOO:보증금 88,200,000원 중 증액된 4,200,000원에 대한 확정일자는 2022.11.17.임 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.11.13.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2024.11.29
- 임대기간
- 2020.12.22.~2024.12.21.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2016-11-24 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 원동 소재 "원일중학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 주택
및 공장 등 혼성지대로서 아파트단지, 다세대주택,중소규모 공장, 근생시설 등이 혼
재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 용이하고 시내 간선도로 인근이하며 근거리에 수도권전철 오산역
및 경부고속도로 오산IC가 소재하여 교통사정 무난함.
3) 기타 참고사항
2016.11.17일 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층건으로서
외벽: 석재 붙임 및 드라이비트 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 마루형 판재 마감
창호: 샤쉬 등 2중창임.
4) 토지의 용도
1층: 근린생활시설(사무소1),화장실 및 피로티 주차장
2층-5층: 원룸형 다세대주택(층별 3세대)
6-8층: 오피스텔(6,7층 각 2호, 8층 1호)임.
5) 기타 참고사항
승강기설비, 화재탐지설비, 세대별 위생설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등 있음.
6) 건물 구조
북서향 완경사지에 조성된 삼각형으로 다세대주택 및 오피스텔 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
왕복 2차선 포장도로와 북측으로 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준공업지역)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
대부분 임대 중으로 조사되나 세부사항 미상임.
건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평가선례 등을 참조하였음.
기호(19)는 본 건물 서측의 기늘고 긴 형태의 공용사도부지임,