창원지방법원 진주지원·2025타경664·물번 2·진행

경상남도 산청군 단성면 방목리 112

토지 3573㎡

목장용지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 8,656만원186,568,000원
감정가5억 4,392만원
보증금 (10%)1,865만원
담당계 경매5계 · (055)760-3255
접수일자 2025.04.18개시결정 2025.04.21청구금액 672,205,096매각기일 2026.07.13
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경664경상남도 산청군 단성면 방목리 92457,674,000원진행
물번 2(현재)2025타경664경상남도 산청군 단성면 방목리 112186,568,000원진행
사진 1
1 / 21
01

사건기본내역

사건번호
2025타경664
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.18
개시결정일자
2025.04.21
담당계
경매5계 · (055)760-3255
청구금액
672,205,096원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
압류권자임차인
근저당권자가압류권자
교부권자채무자
채권자소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.09매각기일제101호 법정543,928,000원유찰
22026.04.13매각기일제101호 법정380,750,000원유찰
32026.06.01매각기일제101호 법정266,525,000원유찰
42026.07.13매각기일제101호 법정186,568,000원진행
52026.07.20매각결정기일제101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지경상남도 산청군 단성면 방목리 1122263㎡
3토지경상남도 산청군 단성면 방목리 111-101310㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
목장용지
감정평가액
3억 3,039만 8,000원
최저매각가격
1억 8,656만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,865만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.22
소재지(지번)
경상남도 산청군 단성면 방목리 112
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 목장용지 3,573㎡]
토지 면적
3573㎡
전용 면적
2263㎡
물건비고
지목: 목장용지 면적: 2263㎡
06

물건기본정보(3/2)

물건번호
3
물건용도
목장용지
감정평가액
2억 1,353만원
최저매각가격
1억 8,656만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,865만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.22
소재지(지번)
경상남도 산청군 단성면 방목리 112
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 목장용지 3,573㎡]
토지 면적
3573㎡
전용 면적
1310㎡
물건비고
지목: 목장용지 면적: 1310㎡
07

특이사항

-일괄매각. -목록[2,3] 토지에 일반건축물대장등본 및 부동산등기부등본상 건물(농업회사법인 주식회사 선유동전원마을 소유)이 등재되어 있으나, 현황 “소재불명”임. -목록[2] 토지 일부는 소하천예정지에 저촉되는 바, 이를 감안하여 평가함. -목록[3] 토지 일부 지상에 이설 및 철거가 용이한 적치된 자연석, 철골적치물 매각에서 제외함(감정서 및 부동산현황조사보고서 참조). -인접필지와 정확한 위치․경계확정은 측량 요함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 산청군 단성면 방목리 소재 방목마을회관 서측 원거리(기호1) 및 남서측 원거리 (기호2,3)에 각각 위치하며, 부근은 전원주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황
차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통 사정은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 토지임야 상태입니다. 기호(2,3) 완경지세 내 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 잡종지 상태입 니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) 북측으로 폭 약 6m내외의 포장도로에 접합니다. 기호(2) 북서측으로 폭 약 3m내외의 포장진입로 개설되어져 있고, 서측으로 소폭의 비포장 진입로 개설되어져 있습니다. 기호(3) 북서측으로 폭 약 8m내외의 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산 지, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)에 속합니다. 기호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 소하천예 정지(소하천예정지), 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)에 속합 니다. 기호(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 공장설립 승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)에 속합니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
별지 '토지,건물 감정평가명세표' 참조 바랍니다.
8) 임대관계
(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.
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