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의정부지방법원 고양지원·2023타경8699·물번 2·진행
경기도 파주시 야당동 1079 케이힐스 1층102호
전유 85.6㎡25.89평
근린생활시설유치권특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 34%
4억 5,207만원452,074,000원
낙찰가감정가 대비 48%
6억 3,000만원
감정가13억 1,800만원
보증금 (10%)4,520만원
담당계 경매8계 · 031-920-6318
접수일자 2023.12.11개시결정 2023.12.12청구금액 2,369,376,230원매각기일 2026.07.14
물건
같은 사건 물건 (3)
01
사건기본내역
사건번호
2023타경8699
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.12.11
개시결정일자
2023.12.12
담당계
경매8계 · 031-920-6318
청구금액
2,369,376,230원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 승계인 | 압류권자 | ||
| 유치권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.29 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 1,318,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.06.03 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 922,600,000원 | 변경 |
| 3 | 2025.06.05 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 922,600,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.07.08 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 645,820,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.08.12 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 452,074,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.01.13 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 452,074,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.03.31 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 452,074,000원 | 매각매각 630,000,000원입찰 1명 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경기도 파주시 야당동 1079 케이힐스 1층102호 | - | 전용 85.6㎡25.89평 |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
13억 1,800만원
최저매각가격
4억 5,207만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
4,520만 7,400원(10%)
배당요구종기
2024.03.04
소재지(지번)
경기도 파주시 야당동 1079
소재지(도로명)
경기도 파주시 심학산로 628
상세주소
케이힐스
토지 면적
-
전용 면적
85.6㎡25.89평
물건비고
철근콘크리트구조
85.60㎡
07
특이사항
1. 근린생활시설로 현재 음식점으로 이용중임.
2. 주식회사 와이제이하우징으로부터 130,994,028원의 유치권신고가 있으나, 임대차계약서(제6조, 제10조)에는 임대차종료시 임차인부담으로 원상복구한다는 약정이 있으며, 신청채권자 더블유비에스2312유동화전문 유한회사가 유치권배제신청서를 제출(2025.07.28.자)함.
3. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 케이힐스 1층 102호 | 전입23.07.11 기간미상 확정미상 | 보증금4,000만원 차임350만원 배당미상 | ||
| 2 | 임차인 | 스 1층 102호 | 전입23.07.11 기간23.07.15~ 확정미상 | 보증금4,000만원 차임350만원 배당미상 | ||
| 3 | 임차인 | 스 1층 102호 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)"북측 인근에 위치하며, 주변은 상업용건물, 오피스텔, 업무시설 등이 밀집 소재하는 성숙중인 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 야당역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통편익은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 중 1층 101호(기호1), 1층 102호(기호2), 1층 110호(기호3)호로서,
외벽 : 인조석 및 드라이비트 마감 등
내벽 : 페인팅 및 인테리어마감
창호 : 강화유리창호임.
4) 토지의 용도
기호(1)과 기호(2)는 현재 음식점으로 이용중이며, 기호(3)은 현재 공실임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 옥내주차장(자주식:117대, 기계식:240대) 등 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 숙박시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 6차로, 남측으로 왕복2차로 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(파주운정지구), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(파주운정지구.), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대미상임.
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