1 / 18
전주지방법원 남원지원·2024타경31731·물번 4·매각
전북특별자치도 장수군 천천면 용광리 464
—
최저매각가격감정가 대비 24%
440만원4,403,000원
낙찰가감정가 대비 25%
456만원
감정가1,833만원
보증금 (10%)44만원
담당계 경매2계 · 063-620-2731
접수일자 2024.12.17개시결정 2024.12.18청구금액 5,910,920원매각기일 2026.03.09
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경31731 | 전북특별자치도 장수군 천천면 용광리 83 | 540,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경31731 | 전북특별자치도 장수군 천천면 용광리 106 | 839,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2024타경31731 | 전북특별자치도 장수군 천천면 용광리 112-2 | 197,000원 | 진행 |
| 물번 4(현재) | 2024타경31731 | 전북특별자치도 장수군 천천면 용광리 464 | 4,403,000원 | 매각 |
🗺️
주소로 위치 확인 중
전북특별자치도 장수군 천천면 용광리 464
01
사건기본내역
사건번호
2024타경31731
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.17
개시결정일자
2024.12.18
담당계
경매2계 · 063-620-2731
청구금액
5,910,920원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.20 | 매각기일 | 제104호법정 | 18,336,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제104호법정 | 12,835,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.29 | 매각기일 | 제104호법정 | 8,985,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.02 | 매각기일 | 제104호법정 | 6,290,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제104호법정 | 4,403,000원 | 매각매각 4,567,500원 |
| 6 | 2026.03.16 | 매각결정기일 | 제104호법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.04.24 | 대금지급기한 | 남원지원 경매2계 | - | 납부(2026.04.06) |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 토지 | 전북특별자치도 장수군 천천면 용광리 464 | - | - |
06
물건기본정보
물건번호
4
물건용도
-
감정평가액
1,833만 6,000원
최저매각가격
440만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.03.09 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
44만 300원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
전북특별자치도 장수군 천천면 용광리 464
소재지(도로명)
-
상세주소
-
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
2. 지목은 "답"이나, 현황 일부는 "전 및 도로"
3. 지상에 제시외 수목 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2024-12-18
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 장수군 천천면 용광리 소재 "광산마을" 남측 및 남동측 인근(일련
번호1-4) 및 북측 근거리(일련번호5)에 위치하며, 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역
으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통
입니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1,4) : 부정형의 완경사지로서, "전 및 도로"로 이용중입니다.
일련번호(2) : 부정형의 완경사지로서, "전"으로 이용중입니다.
일련번호(3,5) : 부정형의 평지로서, "전"으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 본건 일부가 노폭 약3m의 도로로 이용중입니다.
일련번호(2) : 지적도상 맹지이나 인접지 등을 통해 출입가능합니다.
일련번호(3) : 서측으로 노폭 약 3m 정도의 포장도로를 통해 출입합니다.
일련번호(4) : 본건 서측 및 북서측으로 노폭 약 3m의 포장도로를 통해 출입하며, 본건
일부가 노폭 약 3m의 포장도로로 이용중입니다.
일련번호(5) : 본건 남측으로 왕복2차선 포장도로를 통해 출입합니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
입니다.
일련번호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(절대금지구역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
일련번호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등
산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제
한지역<물환경보전법>입니다.
일련번호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, (금강)수변구역(2010-12-07)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에
관한 법률>, 접도구역<도로법>입니다.
6) 기타 참고사항
후첨 "사진용지"와 같이 본건토지 일련번호(4) 지상에 제시외수목이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
일련번호(1,4)의 귀 제시목록상 지목은 "전,답"이나 현황 일부는 "도로"로 이용중입니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 후첨 "사진용지"와 같이 일련번호3) 지상에 철거가 용이한 비닐하우스가
소재합니다.

















