전주지방법원 남원지원·2024타경31731·물번 3·진행

전북특별자치도 장수군 천천면 용광리 112-2

토지 9629.04

농지취득
최저매각가격감정가 대비 8%
19만원197,000원
감정가240만원
보증금 (10%)1만원
담당계 경매2계 · 063-620-2731
접수일자 2024.12.17개시결정 2024.12.18청구금액 5,910,920매각기일 2026.06.22
물건

같은 사건 물건 (4)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12024타경31731전북특별자치도 장수군 천천면 용광리 83540,000원진행
물번 22024타경31731전북특별자치도 장수군 천천면 용광리 106839,000원진행
물번 3(현재)2024타경31731전북특별자치도 장수군 천천면 용광리 112-2197,000원진행
물번 42024타경31731전북특별자치도 장수군 천천면 용광리 4644,403,000원매각
01

사건기본내역

사건번호
2024타경31731
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.17
개시결정일자
2024.12.18
담당계
경매2계 · 063-620-2731
청구금액
5,910,920원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가압류권자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.10.20매각기일제104호법정2,400,000원유찰
22025.11.24매각기일제104호법정1,680,000원유찰
32025.12.29매각기일제104호법정1,176,000원유찰
42026.02.02매각기일제104호법정823,000원유찰
52026.03.09매각기일제104호법정576,000원유찰
62026.04.13매각기일제104호법정403,000원유찰
72026.05.18매각기일제104호법정282,000원유찰
82026.06.22매각기일제104호법정197,000원진행
92026.06.29매각결정기일제104호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
3토지전북특별자치도 장수군 천천면 용광리 112-29629.04
06

물건기본정보

물건번호
3
물건용도
감정평가액
240만원
최저매각가격
19만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
1만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
전북특별자치도 장수군 천천면 용광리 112-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 96㎡]
토지 면적
9629.04
전용 면적
9629.04
물건비고
지목: 답 면적: 96㎡
07

특이사항

1.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 2.지목은 "답"이나, 현황상 "전"임 3. 지상에 철거 가능한 비닐하우스 매각 제외
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2024-12-18
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 장수군 천천면 용광리 소재 "광산마을" 남측 및 남동측 인근(일련 번호1-4) 및 북측 근거리(일련번호5)에 위치하며, 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역 으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통 입니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1,4) : 부정형의 완경사지로서, "전 및 도로"로 이용중입니다. 일련번호(2) : 부정형의 완경사지로서, "전"으로 이용중입니다. 일련번호(3,5) : 부정형의 평지로서, "전"으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 본건 일부가 노폭 약3m의 도로로 이용중입니다. 일련번호(2) : 지적도상 맹지이나 인접지 등을 통해 출입가능합니다. 일련번호(3) : 서측으로 노폭 약 3m 정도의 포장도로를 통해 출입합니다. 일련번호(4) : 본건 서측 및 북서측으로 노폭 약 3m의 포장도로를 통해 출입하며, 본건 일부가 노폭 약 3m의 포장도로로 이용중입니다. 일련번호(5) : 본건 남측으로 왕복2차선 포장도로를 통해 출입합니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 입니다. 일련번호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(절대금지구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 일련번호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제 한지역<물환경보전법>입니다. 일련번호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역(2010-12-07)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 접도구역<도로법>입니다.
6) 기타 참고사항
후첨 "사진용지"와 같이 본건토지 일련번호(4) 지상에 제시외수목이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
일련번호(1,4)의 귀 제시목록상 지목은 "전,답"이나 현황 일부는 "도로"로 이용중입니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 후첨 "사진용지"와 같이 일련번호3) 지상에 철거가 용이한 비닐하우스가 소재합니다.
양현철 · 작성 2024.12.31
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