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청주지방법원 제천지원·2025타경5407·물번 1·진행
충청북도 제천시 신월동 335-2
토지 1818㎡549.95평
전법정지상권농지취득제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 245만원202,453,000원
감정가3억 1,633만원
보증금 (10%)2,024만원
담당계 경매1계 · 043-640-2040~1
접수일자 2025.08.25개시결정 2025.08.27청구금액 20,000,000원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5407
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.25
개시결정일자
2025.08.27
담당계
경매1계 · 043-640-2040~1
청구금액
20,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 경매법정 | 316,332,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 경매법정 | 253,066,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정 | 202,453,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제1호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 제천시 신월동 335-2 | 전 | 1818㎡549.95평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3억 1,633만 2,000원
최저매각가격
2억 245만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
2,024만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.26
소재지(지번)
충청북도 제천시 신월동 335-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1818㎡]
토지 면적
1818㎡549.95평
전용 면적
1818㎡549.95평
물건비고
지목: 전
면적: 1818㎡
07
특이사항
1.농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)
2.매각대상 아닌 제시외 건물(현황조사보고서의 조립식 판넬 창고) 소재하여 소유권 행사에 제한이 있을 경우의 가액은 감정평가서 참조
3.매각대상 아닌 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-08-27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 신월동 소재 ""상진마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 상가 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 북측 근거리로 ""제천북로""가 통과하며, 북동측 도보 약 8분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 현황 휴경지 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 로폭 약 2~3미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(변경), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
본건 토지 지상에 소유자 미상의 제시 외 건물이 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
미상임.
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