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광주지방법원 해남지원·2025타경50340·물번 2·진행
전라남도 해남군 화원면 신덕리 1195-2
토지 1931㎡584.13평
전농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 36%
3,806만원38,064,000원
감정가1억 620만원
보증금 (10%)380만원
담당계 경매1계 · 530-9115(구내:115)
접수일자 2025.02.12개시결정 2025.02.13청구금액 105,963,811원매각기일 2026.07.13
물건
같은 사건 물건 (2)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경50340
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.12
개시결정일자
2025.02.13
담당계
경매1계 · 530-9115(구내:115)
청구금액
105,963,811원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 106,205,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 74,344,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 59,475,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 47,580,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 38,064,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 전라남도 해남군 화원면 신덕리 1195-2 | 전 | 1931㎡584.13평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 620만 5,000원
최저매각가격
3,806만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
380만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
전라남도 해남군 화원면 1195-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1931㎡]
토지 면적
1931㎡584.13평
전용 면적
1931㎡584.13평
물건비고
지목: 전
면적: 1931㎡
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특이사항
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환, 2025. 11. 19.자 화원면 사실조회회신서 참조)
2. 맹지
3. 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2022-08-12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 화원면 신덕리 소재 '사동사거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위
는 농경지,단독주택 등인 순수농경지대임.
2) 교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 부정형, 전 및 도로(일부),
기호(2): 부정형,전임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1):본건 남측으로 노폭 약 3M 내외 콘크리트포장도로에 접하고,
기호(2):맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호(1):보전관리지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호(2):보전관리지역,가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
기호(1): 별첨 '사진용지' 와 같이 제시외 건물 및 제시외 수목이 소재함.
7) 기타 참고사항
기호(1): 공부상 '전'이나, 현황 '전 및 도로(일부)'임.
8) 임대관계
1)임대관계
미상임.