1 / 30
광주지방법원·2025타경31862·물번 1·진행
광주광역시 남구 진월동 335-11 금산빌딩 지1층101호
전유 935.66㎡ · 토지 460.11㎡
판매시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 36%
15억 1,173만원1,511,732,000원
감정가42억 1,800만원
보증금 (10%)1억 5,117만원
담당계 경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.01.24개시결정 2025.01.31청구금액 5,202,663,540원매각기일 2026.06.10
물건
같은 사건 물건 (9)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경31862 | 광주광역시 남구 서문대로749번다길 37 | 1,511,732,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경31862 | 광주광역시 남구 서문대로749번다길 37 | 642,432,000원 | 매각 |
| 물번 4 | 2025타경31862 | 광주광역시 남구 서문대로749번다길 37 | 77,773,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2025타경31862 | 광주광역시 남구 서문대로749번다길 37 | 69,172,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2025타경31862 | 광주광역시 남구 서문대로749번다길 37 | 69,172,000원 | 진행 |
| 물번 7 | 2025타경31862 | 광주광역시 남구 서문대로749번다길 37 | 69,172,000원 | 진행 |
| 물번 8 | 2025타경31862 | 광주광역시 남구 서문대로749번다길 37 | 77,773,000원 | 진행 |
| 물번 9 | 2025타경31862 | 광주광역시 남구 서문대로749번다길 37 | 33,332,000원 | 진행 |
| 물번 10 | 2025타경31862 | 광주광역시 남구 서문대로749번다길 37 | 26,880,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31862
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.24
개시결정일자
2025.01.31
담당계
경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
5,202,663,540원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 전세권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.17 | 매각기일 | 매각법정 | 4,218,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.28 | 매각기일 | 매각법정 | 2,952,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.11 | 매각기일 | 매각법정 | 2,362,080,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.22 | 매각기일 | 매각법정 | 1,889,664,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,511,732,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 남구 진월동 335-11 금산빌딩 지1층101호 | 전용 935.66㎡ 대지권 460.11㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
42억 1,800만원
최저매각가격
15억 1,173만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1억 5,117만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
광주광역시 남구 진월동 335-11
소재지(도로명)
광주광역시 남구 서문대로749번다길 37
상세주소
금산빌딩
토지 면적
460.11㎡
전용 면적
935.66㎡
물건비고
철근콘크리트구조 935.655㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 지1층 101호 중 33㎡ | 전입24.04.29 기간임차인 2024.01.25.~현재 확정미상 | 보증금500만원 차임165만원 배당25.04.23 | 미상 | |
| 2 | 점포전세권자 | 지1층 101호 | 전입20.07.03 기간미상 확정20.07.31 | 보증금5억원 차임1,650만원 배당25.02.25 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 지1층 제101 호 중 66.115 720㎡ | 전입24.05.10 기간임차인 2024.01.03.~2025.01.02 확정미상 | 보증금2억원 차임300만원 배당25.04.25 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:전세권자로서 전세권설정등기일은 2020.07.31.임 OOOOOO은 임대인 ㈜금산의 전대사용동의하에 전대인 ㈜스마일마켓과 상가임대계약을 하였음. OOOOOO은 임대인 ㈜금산의 전대사용동의하에 전대인 ㈜스마일마켓과 상가임대계약을 하였음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.04.23
- 임대기간
- 임차인 2024.01.25.~현재
점포전세권자
- 확정일자
- 2020.07.31
- 배당요구일
- 2025.02.25
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.04.25
- 임대기간
- 임차인 2024.01.03.~2025.01.02
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2020-03-31 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 '진월초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건
인근지역은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용
상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
일련번호(1)~(10) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 내
제4층 중 (가)제101호, (나)제201호, (다)제301호, (라~차)제401호~제407호로서,
외벽 : 석재붙임, 스톤코트 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 새시창호 등 마감 또는 치장임.
4) 토지의 용도
일련번호(1)-(가)101호 : 소매점(스마일마켓)
일련번호(2)-(나)201호 : 체력단련장(평생헬스)
일련번호(3)-(다)301호 : 의원(더사랑주간보호센터)
일련번호(4~10)-(라~차)401호~407호 : 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일련번호(1)~(10) : 일반적인 전기설비 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이
구비되어 있음.
6) 건물 구조
일련번호(1)~(10) : 사다리 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
일련번호(1)~(10) : 본건 동측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접하고 서측으로
폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
─
9) 기타 참고사항
본건 건물은 경사지에 건축되어 지하1층이 지상에 노출 되어 본건이 동측 전면도로에
접하고 있음.
10) 임대관계
1) 임대관계
임대관계는 미상임.
2) 기타
해당사항 없음.