창원지방법원 마산지원·2025타경20435·물번 1·진행

경상남도 창원시 마산합포구 진동면 신기리 252

토지 843㎡

공유지분
최저매각가격감정가 대비 18%
563만원5,639,000원
감정가3,210만원
보증금 (10%)56만원
담당계 경매4계 · 055-240-9344
접수일자 2025.03.09개시결정 2025.03.11청구금액 104,010,797매각기일 2026.07.02
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경20435경상남도 창원시 마산합포구 진동면 신기리 2525,639,000원진행
물번 22025타경20435경상남도 창원시 마산합포구 진동면 신기리 1096,686,000원진행
사진 1
1 / 17
01

사건기본내역

사건번호
2025타경20435
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.09
개시결정일자
2025.03.11
담당계
경매4계 · 055-240-9344
청구금액
104,010,797원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자채권자
임차인가압류권자
공유자교부권자
배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.11.13매각기일마산지원 법정 제122호32,107,000원유찰
22025.12.18매각기일마산지원 법정 제122호25,686,000원유찰
32026.02.05매각기일마산지원 법정 제122호20,549,000원유찰
42026.03.19매각기일마산지원 법정 제122호16,439,000원유찰
52026.04.23매각기일마산지원 법정 제122호11,507,000원유찰
62026.05.28매각기일마산지원 법정 제122호8,055,000원유찰
72026.07.02매각기일마산지원 법정 제122호5,639,000원진행
82026.07.09매각결정기일마산지원 법정 제122호-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상남도 창원시 마산합포구 진동면 신기리 252843㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
감정평가액
3,210만 7,000원
최저매각가격
563만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
56만 3,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 신기리 252
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 843㎡]
토지 면적
843㎡
전용 면적
843㎡
물건비고
-공유지분 매각이며, 민사집행법 제140조 소정의 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.
07

특이사항

-공유지분 매각이며, 민사집행법 제140조 소정의 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함. -농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수). -지적도상 맹지임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 신기리 소재 '죽전마을' 북서측 인근에 위치하는 토지 및 마을 내에 위 치하는 토지로서, 주위는 마을주변 농경지대 및 순수 농촌지대로서 제반 주위환경은보통입니다.
2) 교통상황
대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호1) : 부정형의 완경사지로서, 현황 농경지(전) 상태입니다. 일련번호2) : 사다리형의 평지로서, 현황 주거용 건부지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호1) : 지적도상 맹지로서, 인접지에 개설된 농로를 통해 도보로 출입 가능합니다. 일련번호2) : 남동측으로 노폭 약 2~3미터의 도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호1) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(2002-01-14) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호2) : 제1종일반주거지역(2002-01-14) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
일련번호2) 토지상 ㄱ) 를록조 시멘트기와지붕 단층(주택) : 약 55㎡ ㄴ) 블록조 스레트지붕 단층(창고) : 약 24.5㎡ ㄷ) 블록조 스레트지붕 단층(다용도실) : 약 2.8㎡ ㄹ) 철파이프조 판넬지붕 단층(가추) : 약 19.8㎡
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----
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