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수원지방법원 안양지원·2025타경100896·물번 1·진행
경기도 군포시 당동 747-15 비씨팰리스3차 10층1004호
전유 55.73㎡16.86평 · 토지 8.63㎡2.61평
오피스텔임차권등기
최저매각가격감정가 대비 41%
9,830만원98,304,000원
감정가2억 4,000만원
보증금 (10%)983만원
담당계 경매2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.03.14개시결정 2025.03.17청구금액 231,000,000원매각기일 2026.07.14
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사건기본내역
사건번호
2025타경100896
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.14
개시결정일자
2025.03.17
담당계
경매2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)
청구금액
231,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 240,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.31 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 192,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.28 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 153,600,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.26 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 122,880,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 98,304,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 군포시 당동 747-15 비씨팰리스3차 10층1004호 | - | 전용 55.73㎡16.86평 대지권 8.63㎡2.61평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 4,000만원
최저매각가격
9,830만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
983만 400원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경기도 군포시 당동 747-15
소재지(도로명)
경기도 군포시 군포로580번길 28
상세주소
비씨팰리스3차
토지 면적
8.63㎡2.61평
전용 면적
55.73㎡16.86평
물건비고
오피스텔(사무실2,거실,주방,욕실,현관,보일러실 등)로 이용중임.
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특이사항
오피스텔(사무실2,거실,주방,욕실,현관,보일러실 등)로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1004호 | 전입24.05.28 기간24.05.27~26.05.27 확정24.05.28 | 보증금3,000만원 차임80만원 배당25.06.02 | ||
| 2 | 주거임차인 | 1004호 전부 | 전입24.05.28 기간24.05.27~26.05.27 확정24.05.28 | 보증금3,000만원 차임80만원 배당25.06.02 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당동에 소재하는 '군포중학교' 남동측 인근에 위치하는 통칭 비씨팰리스 3차 10층 1004호로 주위는 아파트 오피스텔 근린생활시설 학교 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건 인근에 시내버스정류장과 지하철 1호선 군포역이 소재하며 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 10층 1004호로
외 벽: 석재 마감
내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감
창 호: 하이 샷시 이중 창호입니다.
4) 토지의 용도
본건은 오피스텔(사무실2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 보일러실 등)로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
본건은 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며 사다리형의 평지로 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 7미터의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.














