대구지방법원 영덕지원·2025타경10056·물번 2·진행

경상북도 영양군 영양읍 화천리 산151

토지 115043479.96

임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 17%
232만원2,321,000원
감정가1,380만원
보증금 (10%)23만원
담당계 경매1계 · (054)730-3024
접수일자 2025.01.15개시결정 2025.01.16청구금액 733,704,776매각기일 2026.06.19
물건

같은 사건 물건 (3)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경10056경상북도 영양군 석보면 화매리 산1204,180,000원진행
물번 2(현재)2025타경10056경상북도 영양군 영양읍 화천리 산1512,321,000원진행
물번 32025타경10056경상북도 영양군 입암면 대천리 산113648,000원매각
01

사건기본내역

사건번호
2025타경10056
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.15
개시결정일자
2025.01.16
담당계
경매1계 · (054)730-3024
청구금액
733,704,776원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
공유자가압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.23매각기일제102호법정13,804,800원유찰
22026.02.20매각기일제102호법정9,663,000원유찰
32026.03.20매각기일제102호법정6,764,000원유찰
42026.04.24매각기일제102호법정4,735,000원유찰
52026.05.22매각기일제102호법정3,315,000원유찰
62026.06.19매각기일제102호법정2,321,000원진행
72026.06.26매각결정기일제201호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
3토지경상북도 영양군 영양읍 화천리 산151임야115043479.96
06

물건기본정보

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1,380만 4,800원
최저매각가격
232만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
23만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
경상북도 영양군 영양읍 화천리 산151
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 11,504㎡]
토지 면적
115043479.96
전용 면적
115043479.96
물건비고
지목: 임야 면적: 11504㎡
07

특이사항

-입목포함 매각 -분묘소재여부 확인할 수 없으나, 분묘소재 시 매각제외(분묘기지권 성립여지 있음)
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2023-10-25 가압류
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 영양군 석보면 원리리 '석보면사무소' 남동측 원거리(일련번호 1, 2), 북동측 원거리(일련번호 3), 북서측 원거리(일련번호 4)에 각각 위치하며, 부근 일대는 순수 산림지대로서 자연림 등으로 형성되어 있으며, 제반 주 위환경 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근취락과의 접근성 등 제반 교통상황 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1, 2) : 공히 부정형의 토지로서 북측 하향의 급경사지대이며, '자연림' 및 일부 '묘지'로 이용 중임. 일련번호 3) : 부정형의 토지로서 동측 하향의 급경사지대이며, '자연림'으로 이용 중임. 일련번호 4) : 부정형의 토지로서 남측 하향의 급경사지대이며, '자연림'으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1, 3) : 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 경유하여 출입 가능함. 일련번호 2) : 대상물건 북서측으로 폭 약 6~7미터의 포장도로와 접함. 일련번호 4) : 대상물건 남동측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상 일련번호 1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 150m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제 한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립 승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>임. 일련번호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산 지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설 립승인지역)<수도법>임. 일련번호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전 산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법>임. 일련번호 4) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리 법>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
일련번호 1) 토지는 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '임야' 및 일부 '묘지'임.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 일련번호 1) 지상에 소유자 미상의 분묘가 소재함.
이석진 · 작성 2025.02.21
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