대구지방법원 영덕지원·2025타경10228·물번 1·진행

경상북도 영양군 청기면 토곡리 836

토지 714215.99

임야분묘기지권맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
170만원1,706,000원
감정가348만원
보증금 (10%)17만원
담당계 경매2계 · 054-730-3025
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.05.01청구금액 47,771,059매각기일 2026.06.19
물건

같은 사건 물건 (9)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경10228경상북도 영양군 청기면 토곡리 8361,706,000원진행
물번 22025타경10228경상북도 영양군 청기면 토곡리 8382,160,000원진행
물번 32025타경10228경상북도 영양군 청기면 토곡리 10082,246,000원진행
물번 42025타경10228경상북도 영양군 청기면 토곡리 10152,791,000원진행
물번 52025타경10228경상북도 영양군 청기면 토곡리 10161,672,000원진행
물번 62025타경10228경상북도 영양군 청기면 토곡리 101715,764,000원진행
물번 72025타경10228경상북도 영양군 청기면 토곡리 1019524,000원진행
물번 82025타경10228경상북도 영양군 청기면 토곡리 10215,503,000원진행
물번 92025타경10228경상북도 영양군 청기면 토곡리 10263,681,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경10228
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.05.01
담당계
경매2계 · 054-730-3025
청구금액
47,771,059원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자근저당권자
가압류권자압류권자
교부권자채권자
지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.24매각기일제102호법정3,480,600원유찰
22026.05.22매각기일제102호법정2,437,000원유찰
32026.06.19매각기일제102호법정1,706,000원진행
42026.06.26매각결정기일제201호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경상북도 영양군 청기면 토곡리 836임야585176.96
2토지경상북도 영양군 청기면 토곡리 837임야12939.02
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
304만 2,000원
최저매각가격
170만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
17만 600원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
경상북도 영양군 청기면 토곡리 836
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 714㎡]
토지 면적
714215.99
전용 면적
585176.96
물건비고
지목: 임야 면적: 585㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
43만 8,600원
최저매각가격
170만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
17만 600원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
경상북도 영양군 청기면 토곡리 836
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 714㎡]
토지 면적
714215.99
전용 면적
12939.02
물건비고
지목: 임야 면적: 129㎡
07

특이사항

일괄매각. 지적도상 맹지임. 임야의 특성상 분묘소재 여지 있음. 분묘의 소재 여부에 대한 지표의 전체조사가 불가하여 이에 구애됨 없이 토지를 평가하였고, 정확한 경계 및 이용상황의 확인은 측량이 필요함. 본건 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2023-09-25 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영양군 청기면 토곡리 소재 ""앞곡동마을"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
일련번호(1~16) : 본건까지 차량접근 불가능하며 제반 교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1~6,10~12,14,15) : 부정형의 완경사지로서 토지임야로 이용중임. 일련번호(7~9,13,16) : 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1~16) : 지적도상 도로에 접하지 않는 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전 산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지 역)<수도법> 일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도 법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법> 일련번호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기 타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법> 일련번호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기 타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법> 일련번호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기 타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법> 일련번호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기 타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법> 일련번호(7) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제 한지역)<수도법>, 영농여건불리농지 일련번호(8) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제 한지역)<수도법>, 영농여건불리농지 일련번호(9) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제 한지역)<수도법> 일련번호(10) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기 타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법> 일련번호(11) : 농림지역, 축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도 법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법> 일련번호(12) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기 타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법> 일련번호(13) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제 한지역)<수도법>, 영농여건불리농지 일련번호(14) : 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보 전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한 지역)<수도법> 일련번호(15) : 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보 전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한 지역)<수도법> 일련번호(16) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제 한지역)<수도법>, 영농여건불리농지
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 없음.
최윤도 · 예병철 · 작성 2025.05.26
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