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광주지방법원 목포지원·2025타경51520·물번 1·진행
전라남도 목포시 상동 829 하당로데오타운 씨동 4층404호
전유 34.29㎡10.37평 · 토지 7.49㎡2.27평
오피스텔임차권등기
최저매각가격감정가 대비 70%
2,730만원27,300,000원
감정가3,900만원
보증금 (10%)273만원
담당계 경매5계 · 061-270-6695
접수일자 2025.10.02개시결정 2025.10.10청구금액 42,151,557원매각기일 2026.07.13
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사건기본내역
사건번호
2025타경51520
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.02
개시결정일자
2025.10.10
담당계
경매5계 · 061-270-6695
청구금액
42,151,557원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 경매법정 | 39,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정 | 27,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 배당법정(204호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 목포시 상동 829 하당로데오타운 씨동 4층404호 | - | 전용 34.29㎡10.37평 대지권 7.49㎡2.27평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3,900만원
최저매각가격
2,730만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
273만원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
전라남도 목포시 상동 829
소재지(도로명)
전라남도 목포시 백년대로297번길 17-2
상세주소
하당로데오타운
토지 면적
7.49㎡2.27평
전용 면적
34.29㎡10.37평
물건비고
철근콘크리트조
34.285㎡
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특이사항
서울보증보험 주식회사(양도전:임차권자 한국토지주택공사)로부터 2025. 9. 30.자 ‘이 사건 경매 목적물이 낙찰되는 경우 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 기존 임대인에게 임대차 승계에 대한 이의제기의 의사표시를 함으로써 매수인에게 임대인 지위가 승계되지 않도록 하여, 매수인에 대해 임대차관계의 존속을 주장하거나 잔존 보증금을 청구하지 않을 것임을 확약합니다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입미상 기간15.9.18~ 확정미상 | 보증금3,600만원 차임1만 5,915원 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO: 입주자 김희준 OOOOOO: 임차권자 OOOOOO의 임차보증금반환채권 양수인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 임대기간
- 15.9.18~
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 목포시 상동 소재 하당초등학교 남측 인근에 위치하는 '하당로데오타운 제씨동 제4층 제404호'이며, 부근은 오피스텔, 다가구주택, 음식점, 소규모 점포 등으로 형성된 하당택지개발지구내 주상복합지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며, 하당지구내에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 9층건내 4층 404호로서 외벽: 드라이비트 마감 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.
4) 토지의 용도
오피스텔
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 시설되어 있음.
6) 건물 구조
장방형으로 지반은 평탄하며 오피스텔 및 다세대주택부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측 및 북서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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