광주지방법원 목포지원·2025타경51090·물번 2·진행

전라남도 무안군 무안읍 용월리 502

토지 4671㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 45%
7,589만원75,898,000원
감정가1억 6,941만원
보증금 (10%)758만원
담당계 경매6계 · 061-270-6696
접수일자 2025.05.01개시결정 2025.05.02청구금액 164,967,593매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (3)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경51090전라남도 무안군 무안읍 494-144,270,000원진행
물번 2(현재)2025타경51090전라남도 무안군 무안읍 50275,898,000원진행
물번 32025타경51090전라남도 무안군 무안읍 50450,379,000원진행
사진 1
1 / 36
01

사건기본내역

사건번호
2025타경51090
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.01
개시결정일자
2025.05.02
담당계
경매6계 · 061-270-6696
청구금액
164,967,593원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
임차인근저당권자
승계인채권자
채무자겸소유자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.12매각기일제101호 경매법정169,413,800원유찰
22026.03.09매각기일제101호 경매법정118,590,000원유찰
32026.04.20매각기일제101호 경매법정94,872,000원유찰
42026.06.08매각기일제101호 경매법정75,898,000원진행
52026.06.15매각결정기일제204호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지전라남도 무안군 무안읍 용월리 5021636㎡
6토지전라남도 무안군 무안읍 용월리 504-11732㎡
7토지전라남도 무안군 무안읍 용월리 505407㎡
10토지전라남도 무안군 무안읍 용월리 507724㎡
11토지전라남도 무안군 무안읍 용월리 508172㎡
06

물건기본정보(2/5)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
5,742만 3,600원
최저매각가격
7,589만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
758만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.06
소재지(지번)
전라남도 무안군 무안읍 502
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,671㎡]
토지 면적
4671㎡
전용 면적
1636㎡
물건비고
지목: 전 면적: 1636㎡
06

물건기본정보(6/5)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
6,148만 6,000원
최저매각가격
7,589만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
758만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.06
소재지(지번)
전라남도 무안군 무안읍 502
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,671㎡]
토지 면적
4671㎡
전용 면적
1732㎡
물건비고
지목: 전 면적: 1732㎡
06

물건기본정보(7/5)

물건번호
7
물건용도
감정평가액
1,798만 9,400원
최저매각가격
7,589만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
758만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.06
소재지(지번)
전라남도 무안군 무안읍 502
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,671㎡]
토지 면적
4671㎡
전용 면적
407㎡
물건비고
지목: 전 면적: 407㎡
06

물건기본정보(10/5)

물건번호
10
물건용도
감정평가액
2,642만 6,000원
최저매각가격
7,589만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
758만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.06
소재지(지번)
전라남도 무안군 무안읍 502
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,671㎡]
토지 면적
4671㎡
전용 면적
724㎡
물건비고
지목: 전 면적: 724㎡
06

물건기본정보(11/5)

물건번호
11
물건용도
감정평가액
608만 8,800원
최저매각가격
7,589만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
758만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.08.06
소재지(지번)
전라남도 무안군 무안읍 502
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,671㎡]
토지 면적
4671㎡
전용 면적
172㎡
물건비고
지목: 답 면적: 172㎡
07

특이사항

일괄매각 토지만 매각 현황 목록6,7,10 잡종지, 목록11 잡종지 및 일부 도로 매각에서 제외된 목록 6 지장물 2개동 (단층창고, 사무실) 및 목록 10 지장물 1개동(2층 사무실), 이동실 화장실, 냉동창고 각 소재(붙임 현황도면 참조) 목록 6,7,10 지상의 비닐하우스 2개동 매각 제외 목록 11. 매각에서 제외된 차량 연결 냉장(냉동) 박스 소재 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환) 목록 6,11 원상회복명령 가능성 있음
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 무안읍 용월리에 소재하는 ""용암저수지"" 남서측 인근에 연접하여 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지, 자연림, 자연마을 등이 혼재하는 순수농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
공히 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하여, 일반적인 교통상황은 무난시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1), 11) : 잡종지 및 도로 기호 2): 전 기호 3) : 축사(우사) 기호 6) ~ 10) : 잡종지
4) 도로 및 접면상태
기호 1), 8) : 본건 북측으로 폭 약 2~3M 내외의 콘크리트 포장 농로에 접함. 기호 2), 6) : 맹지임. 기호 3), 9), 10) : 본건 남측으로 폭 약 2~3M 내외의 콘크리트 포장 농로에 접함. 기호 7): 본건 북서측으로 비포장 농로에 접함. 기호 11) : 본건 남서측으로 폭 약 2~3M 내외의 콘크리트 포장 농로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> 기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥 구역<농지법> 기호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 6) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 9) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 10) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 11) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
6) 기타 참고사항
본건 지상에는 별첨 '건물배치도' 및 '사진용지'에 도시한 바와 같이 다음의 제시외 물건이 소재하고 있음. - 기호 1) : 컨테이너박스 1개동(임차인이 소유권 주장) - 기호 1), 8), 9) : 비닐하우스 1개동(임차인이 소유권 주장) - 기호 3) 지상 기호 ㉠ : 철골조 강판지붕 단층, 축사, 120.0㎡ 기호 ㉡ : 철골조 강판 및 렉산지붕 단층, 축사, 120.0㎡ 기호 ㉢ : 철골조 강판지붕 단층, 축사, 36.0㎡ 기호 ㉣ : 철골조 강판지붕 단층, 축사, 36.0㎡ - 기호 6), 7), 10) 지상 : 지상물 3개동 및 비닐하우스 2개동(임차인이 소유권 주장)
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
--
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 4(가) - 철골조 강판지붕 단층 축사로서 (사용승인일 : 2006-12-08) 벽체 : 윈치커튼, 무벽체 바닥 : 콘크리트 기호 4(다) - 철골조 강판지붕 단층 퇴비사로서 (사용승인일 : 2006-12-08) 벽체 : 콘크리트(하단), 강판(상단), 무벽체 바닥 : 콘크리트 기호 5(나) - 철골조 강판지붕 단층 축사로서 (사용승인일 : 2006-12-08) 벽체 : 윈치커튼, 무벽체 바닥 : 콘크리트
2) 토지의 용도
기호 4(가) - 축사 기호 4(나) - 퇴비사 기호 5(다) - 축사
3) 기타 참고사항
4(가), 5(나) : 윈치커튼, 환기설비 등
4) 기타 참고사항
토지 감정평가 요항표 참조.
5) 기타 참고사항
본건 건물은 등기사항전부증명서상 '강파이프조'이나 현황 '철골조'임.
6) 임대관계
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