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수원지방법원 평택지원·2024타경4375·물번 1·진행
경기도 평택시 청북읍 어연리 906 평택스마트팩토리 3층350호
전유 84㎡25.41평 · 토지 49.76㎡15.05평
공장
최저매각가격감정가 대비 24%
8,523만원85,236,000원
감정가3억 5,500만원
보증금 (10%)852만원
담당계 경매7계 · 031-650-3048
접수일자 2024.09.13개시결정 2024.11.19청구금액 278,086,312원매각기일 2026.07.14
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사건기본내역
사건번호
2024타경4375
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.13
개시결정일자
2024.11.19
담당계
경매7계 · 031-650-3048
청구금액
278,086,312원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.02 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 355,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.27 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 248,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.17 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 173,950,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.14 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 121,765,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 85,236,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 평택시 청북읍 어연리 906 평택스마트팩토리 3층350호 | - | 전용 84㎡25.41평 대지권 49.76㎡15.05평 |
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물건기본정보
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특이사항
집합건축물대장상 소유자와 부동산등기부등본상의 소유자가 상이하므로 확인요함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 350호 163제 곱미터 | 전입21.04.08 기간21.04.14~22.04.13 확정미상 | 보증금1,000만원 차임80만원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
공장임차인
- 임대기간
- 21.04.14~22.04.13
기준권리 · 🔒 로그인 후 표시
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 청북읍 어연리 소재 ‘어연초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는
산업단지, 중소규모의 공장, 로변의 근린상가 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 중 3층 350호로서
외벽 : 강화유리, 석재붙임 등
내벽 : 몰탈위 페인트 등
창호 : 페어글래스
4) 토지의 용도
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
완경사지대내 평탄하게 조성된 부정형의 평지로 공장(지식산업센터), 업무시설 및 근린생활
시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북측이 왕복 4차선, 서측이 왕복2차선 도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(어연), 소로2류(폭 8m-10m)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(어연초)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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