1 / 10
인천지방법원·2025타경513943·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 용현동 623-62 삼성빌 4층401호
전유 53.56㎡16.2평 · 토지 24.72㎡7.48평
다세대주택대항력 임차인임차권등기
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 3,400만원134,000,000원
감정가1억 3,400만원
보증금 (10%)1,340만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.11.13개시결정 2025.11.14청구금액 144,827,253원매각기일 2026.07.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경513943
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.13
개시결정일자
2025.11.14
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
144,827,253원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 134,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 409호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 용현동 623-62 삼성빌 4층401호 | - | 전용 53.56㎡16.2평 대지권 24.72㎡7.48평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,400만원
최저매각가격
1억 3,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,340만원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 623-62
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 토금북로27번길 10
상세주소
삼성빌 4층401호
토지 면적
24.72㎡7.48평
전용 면적
53.56㎡16.2평
물건비고
철근콘크리트구조 53.56㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권등기 | 주거임차인 | 401호 전부 | 전입20.04.27 기간20.04.28~22.04.27 확정20.04.06 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당25.11.13 | |
| 2 | 임차권등기 | 주거임차권자 | 401호 전부 | 전입20.04.28 기간미상 확정20.04.27 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당미상 |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽: 외장석재 및 드라이비트 마감 등. 창호: 샷시창임.
4) 토지의 용도
"다세대주택"으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서, "공동주택"의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 8m 및 6m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청 평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금120,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.