부산지방법원 부산동부지원·2025타경162·물번 1·진행

부산광역시 해운대구 반여동 763-28 에이동 3층302호

전유 49.23㎡

아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 4,400만원244,000,000원
감정가2억 4,400만원
보증금 (10%)2,440만원
담당계 경매1계 · 780-1421
접수일자 2025.01.17개시결정 2025.02.11청구금액 383,620,514매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경162부산광역시 해운대구 선수촌로207번가길 10244,000,000원진행
물번 22025타경162부산광역시 기장군 해빛1로 62502,000,000원진행
사진 1
1 / 20
01

사건기본내역

사건번호
2025타경162
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.17
개시결정일자
2025.02.11
담당계
경매1계 · 780-1421
청구금액
383,620,514원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자채권자
채무자겸소유자임차인
압류권자근저당권자
가압류권자임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.08매각기일203호 법정244,000,000원진행
22026.06.15매각결정기일203호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물부산광역시 해운대구 반여동 763-28 에이동 3층302호
전용 49.23
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 4,400만원
최저매각가격
2억 4,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
2,440만원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 반여동 763-28
소재지(도로명)
부산광역시 해운대구 선수촌로207번가길 10
상세주소
에이동 3층302호
토지 면적
-
전용 면적
49.23㎡
물건비고
철근콘크리트조 49.23㎡
07

특이사항

공동주택(아파트)으로 이용중
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인302호 전부
전입21.02.01
기간2021.01.29.~2025.07.07.
확정21.02.02
보증금7,000만원
차임미상
배당25.07.09
미상
비고OOO:주택임차권등기일은 2024.12.31.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2021.02.02
배당요구일
2025.07.09
임대기간
2021.01.29.~2025.07.07.
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2021-04-22 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1): 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 ""반석초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 현칭 ‘대산아파트’ 제에이동 제3층 제302호로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 기호(2): 본건은 부산광역시 기장군 일광면 삼성리 소재 ""햇빛초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 일광한신더휴센트럴포레1단지 제213동 제1층 제103호로서, 주변은 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 근린공원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
기호(1): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨. 기호(2): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
기호(1): 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 1984.05.31.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임. 기호(2): 라멘조 평지붕 1층 건물내 제1층 제103호로서, (사용승인일: 2020.06.19.) 외벽 : 스톤코트 및 대리석 붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 마감. 창호 : 강화유리 창호임.
4) 토지의 용도
기호(1): 공동주택(아파트)으로 이용중임. 기호(2): 근린생활시설로서, 현황 공실임.
5) 기타 참고사항
기호(1): 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 기호(2): 공동위생설비 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
기호(1): 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 기호(2): 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
기호(1): 본건 북서측으로 노폭 약 12미터, 남동측으로 노폭 약 9미터 내외 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음. 기호(2): 본건 남동측으로 노폭 약 20미터 내외 도로가 단지 진입로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
8) 공법상 제한사항
기호(1): 제2종일반주거지역(2022-12-15)(이전2005-120), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(1976.10.11.)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(2): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.
류병선 · 작성 2025.03.06
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