부산지방법원 부산동부지원·2025타경162·물번 2·진행

부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 794 일광한신더휴센트럴포레1단지 213동 1층103호

전유 46.8㎡

근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 200만원502,000,000원
감정가5억 200만원
보증금 (10%)5,020만원
담당계 경매1계 · 780-1421
접수일자 2025.01.17개시결정 2025.02.11청구금액 383,620,514매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경162부산광역시 해운대구 선수촌로207번가길 10244,000,000원진행
물번 2(현재)2025타경162부산광역시 기장군 해빛1로 62502,000,000원진행
사진 1
1 / 20
01

사건기본내역

사건번호
2025타경162
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.17
개시결정일자
2025.02.11
담당계
경매1계 · 780-1421
청구금액
383,620,514원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자채권자
채무자겸소유자임차인
근저당권자임차권자
가압류권자압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.08매각기일203호 법정502,000,000원진행
22026.06.15매각결정기일203호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2집합건물부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 794 일광한신더휴센트럴포레1단지 213동 1층103호
전용 46.8
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 200만원
최저매각가격
5억 200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
5,020만원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 794
소재지(도로명)
부산광역시 기장군 해빛1로 62
상세주소
일광한신더휴센트럴포레1단지 213동 1층103호
토지 면적
-
전용 면적
46.8㎡
물건비고
철근콘크리트구조 46.8㎡
07

특이사항

공동주택(아파트)으로 이용중
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1점포임차인103호
전입23.07.25
기간미상
확정미상
보증금3,000만원
차임145만원
배당미상
미상
2주거임차인전부
전입21.02.01
기간2021.01.29.~2025.07.07.
확정21.02.02
보증금7,000만원
차임미상
배당25.07.09
미상
상세 정보 보기
점포임차인
주거임차인
확정일자
2021.02.02
배당요구일
2025.07.09
임대기간
2021.01.29.~2025.07.07.
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2021-04-22 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1): 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 ""반석초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 현칭 ‘대산아파트’ 제에이동 제3층 제302호로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 기호(2): 본건은 부산광역시 기장군 일광면 삼성리 소재 ""햇빛초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 일광한신더휴센트럴포레1단지 제213동 제1층 제103호로서, 주변은 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 근린공원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
기호(1): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨. 기호(2): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
기호(1): 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 1984.05.31.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시창 구조임. 기호(2): 라멘조 평지붕 1층 건물내 제1층 제103호로서, (사용승인일: 2020.06.19.) 외벽 : 스톤코트 및 대리석 붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 마감. 창호 : 강화유리 창호임.
4) 토지의 용도
기호(1): 공동주택(아파트)으로 이용중임. 기호(2): 근린생활시설로서, 현황 공실임.
5) 기타 참고사항
기호(1): 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 기호(2): 공동위생설비 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
기호(1): 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 기호(2): 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
기호(1): 본건 북서측으로 노폭 약 12미터, 남동측으로 노폭 약 9미터 내외 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음. 기호(2): 본건 남동측으로 노폭 약 20미터 내외 도로가 단지 진입로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
8) 공법상 제한사항
기호(1): 제2종일반주거지역(2022-12-15)(이전2005-120), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(1976.10.11.)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(2): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.
류병선 · 작성 2025.03.06
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